销售方的原因，购买方不能按照商品房销售合同约定的期限办理房屋产权证或者在预售商品房90天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否要承担违约责任。 根据以上在 对买卖双方来说都很重要，有了法律依据，双方操作起来更踏实。 七、商品房买卖合同不能轻易被认定为无效合同 《解释》对一些具体情形下商品房预售合同 ...
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找到理论归属，那么，我们认为，如果设定主合同，如借款合同有仲裁协议，对从合同而言，如保证担保合同没能约定仲裁协议，根据民法上主从关系的理论， 人民法院另行提起诉讼，当事人的合法权益仍然可以维护。 [38]本案的焦点不在于第三人是否能参加仲裁，但是，最高人民法院的这个裁定从另一个侧面却表明：第一，仲裁庭 ...
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约定予以干预。即如果约定不符合法律要求，也将会被宣告无效或撤销，从而适用法定的违约责任。例如合同法第五十三条规定：合同中的下列免责条款无效（一）造成 履行而支出的必要费用，可得利益损失等。两种学说的争议焦点就在于合同解除后的损害赔偿是否应该包括因债务不履行而产生的可得利益。对此问题目前仍然没有比较公认 ...
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: 首先,软件包装套的条款效力不能高于《联邦版权法》的规定，因为版权法并没有赋予权利人此种权利；其次，由于拆封合同条款是单方订立的，双方在是否同意该条款 承认和同意；当销售商依据拆封合同条款对用户的违约行为提出请求时，许多用户也许根本就没有意识到自己已经违反了约定。除非用户属于恶意违约，对用户的大意所 ...
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的合同属于有效成立的合同，但未约定的条款需要当事人在履行中继续协商。合同法颁布之后，放宽了合同成立的条件，对无效合同案件也进行了严格的限定，扩大了 一种欺骗行为，至于这种夸大是否就构成了合同法意义上的欺诈，需要由当事人举证证明。因此，如果当事人主张欺诈，其举证证明责任明显大于违约，并且这种举证能力往往 ...
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依据侵权行为法处理,免责条款容易被确认为无效。再如,在旅游、观看演出、骨灰盒保管等合同中约定了违约金的情况下,旅行社、电影院等当事人违约,可能是支付违约金 法尚未一般地承认债权为侵权行为的标的,二是行为与精神损害之间的因果关系是否过分远隔了？ 众所周知,侵权行为法一般反对就过分远隔的损害获得赔偿。单单 ...
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销售方的原因，购买方不能按照商品房销售合同约定的期限办理房屋产权证或者在预售商品房 90 天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否要承担违约责任。 根据以上在 对买卖双方来说都很重要，有了法律依据，双方操作起来更踏实。 七、商品房买卖合同不能轻易被认定为无效合同 《解释》对一些具体情形下商品房预售 ...
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利益的，则仍按无效合同处理。5?同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权制度。过去，我们在审理技术合同纠纷案件时，往往是按照合同双方是否履行了各自的义务来确定违约责任的，即使合同约定了先后履行顺序而先履行一方不履行债务或者后履行债务的一方有确切的证据证明先履行债务的一方不能履行债务的，合同 ...
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权的行使，在我国目前的体制环境下这样做的危害将非常大。②对本案中格式合同是否违反公平规定的审查对公平的解释可谓仁者见仁，智者见智，在学理界也有许多种 ，设想能对“立一家之法”予以有效规制。综上所述，就目前我国立法现状和法院的权限而言，只应对周立太与银行订立的借款合同中“第一受益人”约定判定无效，其它 ...
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条款并不违反法律禁止性规定，应认定有效。一审法院认定定金条款全部无效适用法律不当，应予纠正。双方所签订的承揽合同并未约定尚亿公司应予付加工价款，顺成公司也没有 ，请求尚亿公司赔偿由此造成的经济损失，由于该公司举证不能，亦不予支持。关于双方争议9万元是否支付的事实，依照举证责任的分配原则，应由尚亿公司负 ...
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