的改革开放和发展市场经济要求制定物权法 现行有关物权的法律法规还没有形成一个完善的体系。主要是缺乏关于物权的最基本的规则和基本制度。例如，区分动产和 的集体所有与私人（农户）使用。迄今所采取的法律形式，是家庭联产承包责任制，即由农村集体组织作为土地所有人与农民（农户）签订家庭联产承包合同。依据承包合同 ...
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引进一项具体制度时就特别要注意该制度产生的背景，要看看它是为了干什么而产生的，看看国内有没有类似的替代制度的存在，如果真的决定要引进了，就需要对 （第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[14]的登记效力采用了登记对抗主义，实际上 ...
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主要的纠纷为婚姻家庭纠纷、赡养纠纷、土地承包经营权纠纷、民间借贷纠纷、宅基地和相邻权纠纷等简易纠纷案件，这些纠纷一般通过当事人协商调解或一次开庭审理就能够 ，也没有违背司法的被动性特征，它所遵循的两便原则与司法为民的要求完全吻合。现阶段，我国还处于发展中国家，国民的法律素质有待提高，大多数农村当事人的 ...
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处理农村房屋，由于农村宅基地属于集体土地，农村房屋不能随便转让，只能在同村村民中买卖，房屋处理变现可能性极小。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 的情况，人民法院可以作为量刑情节予以考虑。也为上述的论述提供了法律依据。如果不能当庭履行，犯罪在服刑期间没有收入，不能赔偿，其近亲属积极赔偿的 ...
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章土地承包经营权、第十三章宅基地使用权） 内容专门以农村土地相关的物权为对象。而其他各章也有同农民利益密切相关的内容。仅依粗略统计,在 基础研究中可以见到关于总有的详细考察,但也没有关于我国《物权法》对总有取舍的态度表示。参见梁慧星.中国物权法研究(上) . 北京:法律出版社,1998, 第322 页 ...
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的流转和小产权房问题。对此大体可以有四个途径：其一，修 改《土地管理法》，建立有关集体所有土地，特别是农村建设用地的流转体系和权利安排；其二，与《 的过渡性安排，《宪法》和《土地管理法》规定的土地使用权可以依法转让，并没有限定是中央的法律，还是地方的法律。 目前来看，小产权和集体土地使用权流转的违规 ...
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是以国家赔偿为代价。再如,政府对农村居民宅基地使用权纠纷依法做出处理决定，经法院行政诉讼判决维持，双方当事人对判决既未上诉，也没有提出申诉，均依据政府的确权 案件的诉讼，特别是1954年以后的法律规范更为明确，其价值取向突出了两个特点：第一是对违法裁判概提起抗诉；第二是凡有可能发生损害社会公共利益或者 ...
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办案的必要性。从总体来看，在农村地区，群众间的纠纷主要集中在婚姻家庭纠纷、人身、财产损害赔偿纠纷、宅基地和相邻关系纠纷、土地承包经营权纠纷、劳务合同纠纷 原则。 第二，办案形式尚不规范。巡回审判制度实施的法律依据主要体现在《最高人民法院关于人民法庭若干问题的规定》第十八条：人民法庭根据需要可以进行巡回 ...
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将申报颁发土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的 也符合情理，也能稳定农村的家庭关系，促进家庭和睦团结。第二种情况的房屋即参加土改的房屋以土改颁发的土地房产证来确定共有人，既有法律规定，也符合客观 ...
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向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，然而，我国目前没有关于农村土地承包仲裁机构的规定，一般都是由行政机关内设的农业承包合同仲裁委员会来处理，其组成也是由 公证文书保存、固定一定的法律事实，比如，对土地承包合同进行公证，对宅基地使用权进行公证，而预防纠纷，控制冲突升级，不失为一种很有价值的非诉讼程序。 四、 ...
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