未签订房屋租赁合同的有效期限 -法学论文搜索

中华人民共和国担保法

承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产 ...

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从晚清修律官“固有民法论”所想到的

保证契约的履行，签订契约时需要负有连带责任的第三人，即中人附署。中人在买卖契约中起着介绍引见、说合交易、议定价金的作用。而在借贷、租赁契约中，中人不仅仅日后翻异。如不能当堂交付，在甘结中必须说明交付的具体时间，限期交付。民事判决的当堂执行，是常见的有效执行方式，对于拒不执行判决者，要带案讯究，予以 ...

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商品房虚假销售广告及其合同责任探讨

一般大众)的理解角度来判断,不能太拘泥于词句[4]。第三，对买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。那么，该举证责任由谁来承担呢？2002年4 解释》的规定，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订的购房合同中，但亦应视为合同的内容之一，对当事人双方均产生约束力。开发商擅自改变规划使得楼房间的 ...

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论合同解除与相关制度的区别

的合同伙伴，在此情况下，合同的解除乃是法律允许非违约方在对方违约的情况下可以寻救的一种有效的补救方式，此种方式常常与损害赔偿、实际履行方式相有些合同只能适用终止，不能适用合同解除。[4]例如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据劳务合同，当事人一方已付出了一定劳务等，如果发生一方当事人违约也 ...

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房产诉讼

，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向人民法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属人民法院受理的其他材料。五、诉讼时效诉讼时效是法律规定的为保护权利人通过诉讼实现其请求权的有效期限。其意义在于督促权利人及时行使权利，如果超过诉讼时效就将丧失胜 ...

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对共有人优先购买权问题的探索

不需要登记的动产应以一个月以内酌定合理期限，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上， ...

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共有人的优先购买权问题探索

不需要登记的动产应以一个月以内酌定合理期限，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上， ...

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论合同解除与相关制度的区别

的合同伙伴，在此情况下，合同的解除乃是法律允许非违约方在对方违约的情况下可以寻救的一种有效的补救方式，此种方式常常与损害赔偿、实际履行方式相有些合同只能适用终止，不能适用合同解除。[4]例如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据劳务合同，当事人一方已付出了一定劳务等，如果发生一方当事人违约也 ...

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古埃及商法的演变及其对后世的影响

也十分丰富，有婚约、土地和房屋契约、租约、销售、遗嘱及其他类型。大多是有关所有权凭证、界域、遗嘱和合同的记录，而有关商业的记录内容却不多见，即使法庭审理的一起租驴案件中，当事人双方达成协议同意，一旦驴在租赁期间发生死亡，受托人（可能实际上就是租赁方）负有相应责任，诸如打100鞭或者双倍返还其他实物及 ...

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物权行为理论的功能(中)

标的物的权利并不因而受到任何影响。换句话说，物权人的权利状态与没有订立有效合同的时候是完全相同的，既然陌生人之间因为上述胁迫（比如拿刀逼着对方将某物交付给债务的意思），就另外20台，则因为其乃是以清偿租赁合同为目的，所以不发生所有权转移。在大型机械买卖合同中，出卖人明确表示不转移所有权，该意思也可以 ...

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