信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，仍应属于个人财产。 二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权 双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为抵押财产对债务进行担保的事实没有改变。法院 ...
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当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《 转让给第三人的行为是无效民事行为，不受法律保护。（三）联营房屋出租的效力。已取得产权证的联营房屋可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的 ...
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的规定，显而易见，如果认为不办理过户登记手续则不发生物权变动的效果，就没有必要对所有人进行行政处罚。2001年实施的《中华人民共和国机动车登记办法》 改变也为现实中分期付款购车提供了法规依据。笔者认为行车证和机动车登记证并不是产权证，原来的《机动车管理办法》对于行车证的法律性质未作规定。取而代之的是 ...
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对此，在实践中要注意：第一，当事人已实际占有、使用和支配房改房但并未取得产权证的，法院将其居住的房改房作为夫妻共同财产或一方个人财产予以判决的作法是 交易，否则不能出售，因此，对不能出售的房改房按市场价确定其价值，显然没有法律依据。其二，现实性方面。当前大部分的家庭收入偏低，难以负担按市场价标准确定的 ...
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须经登记后，领取产权证，买卖合同生效，产权方发生转移。现在双方居住房屋尚未完成登记，产权仍未发生转移，仍应属单位所有，对于没有产权的房屋双方自然也 ，在立法上属于以成立要件主义为原则，以对抗要件主义为例外。对于不动产物权变动没有明确规定。与对抗要件主义相适应的登记对抗制度，强调当事人意思自治，但在保障 ...
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对此，在实践中要注意：第一，当事人已实际占有、使用和支配房改房但并未取得产权证的，法院将其居住的房改房作为夫妻共同财产或一方个人财产予以判决的作法是 交易，否则不能出售，因此，对不能出售的房改房按市场价确定其价值，显然没有法律依据。其二，现实性方面。当前大部分的家庭收入偏低，难以负担按市场价标准确定的 ...
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会令人不解。 二、关于业主的权利范围 一个时期以来，实际生活中相当普遍地存在而又没有得到正确回答和正确解决并引发大量纠纷的诸多问题，集中起来就是一个：住宅区内 一个大业主而已；除作为房屋出卖人与买受人存在合同关系外，与已取得产权证的业主之间的关系即为共有人关系。 笔者有一个设想，对住宅区的财产权属关系 ...
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当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《 转让给第三人的行为是无效民事行为，不受法律保护。（三）联营房屋出租的效力。已取得产权证的联营房屋可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的 ...
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的缺陷 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第7 条的规定: 在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据 有其个人承担。 ( 三) 完善未取得产权证的按揭房屋分割 《婚姻法解释三》第二十一条的规定之所以会表现的如此生硬，在没有充分的法理支撑和法律的规定 ...
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建设所使用的土地不具有国家认可的建设用地属性，所以不能办理国家承认的产权证。 现在的小产权房在满足城市工作的打工者居住方面起到了巨大的作用，如果 土地开发商品性房地产的历史重现。不同于已经市场化的国有土地使用权，农村土地市场基本上没有建立，匆忙合法化小产权房会将原来人为压制下的农村土地收益送给资本。 ...
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