，为小区业主在购买房屋时和居住使用过程中所置重，同时作为其上没有建筑物的地块，蕴含着巨大的商业价值，为开发商所竞相追逐，有的开发商在绿地 禁止之理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权?? (一)小区绿地专有使用权的性质? 关于专有使用权的性质，学说 ...
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缴付给丁法院的被执行款******元； （2） 如果出卖该房屋的总价超过原合同总价，相应导致A多缴付的税金； （3） A已经支付的律师费******元； 异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；更尽管法律和行政法规并没有规定，解除《商品房买卖合同》应当办理批准、登记手续。 当然，成败 ...
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受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。该条赋予了管理人对待履行合同 ，法无明文规定，部分学者提出主要义务没有完全履行应当认定为未履行完毕。 具体到本文讨论的商品房买卖合同，买受人的主要合同义务为支付价款，出卖人的主要 ...
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其他用于居住的房屋。该观点没有法律依据，法院不予支持。 3、在购房人认为已支付、开发商认可收到购房款且数额不大的前提下，如《商品房买卖合同》之外的第三人 十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在 ...
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误差，这在实际交易中是经常发生的。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求 11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖 ...
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中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的 误差，这在实际交易中是经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求 ...
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约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的 误差，这在实际交易中是经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求 ...
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，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：1. 愿支付中介服务费，后中介向市仲裁委提起诉讼，经仲裁委判决，认为中介公司已促成买卖双方成交，故判决李小姐应当支付中介服务费3万元。【案例分析】：银行在 ...
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或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。(一) 对交付价款没有约定或约定不明的，不能认定为定金。《担保法解释》第118条规定，“ 的价格、面积、朝向等主要条款没有明确约定，且后来开发商与购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给 ...
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，保留金或保证金、诚意金具有单方立约担保性质，大体为担保认购人日后签订商品房买卖合同所设，其与定金不同，不适用定金罚则，具体如何处理以双方约定为准，如 ，坚持要求丁公司承担相应责任，遂诉至法院。法院经审理认为丁公司授权文件中虽然没有对戊公司的有关承诺进行授权，但作为购房人赵六有理由相信戊公司所作描述和 ...
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