商品房买卖合同而导致其无法获取商品房溢价收益的不利局面，影响到交易安全和合同稳定。因此，在具备物权登记条件情况下，购房人有义务协助贷款银行办理商品房抵押登记，开发商亦 贷款本息。 裁判结果： 1.解除肖树生、陈晓玲与博锦公司签订的《上海市商品房预售合同》；2.解除肖树生、陈晓玲与青浦支行、博锦公司签订 ...
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著作权集体管理组织具有以下特点：著作权集体管理组织没有完全意义上的交易自主权。一般情况下，著作权集体管理组织的对外授权条件、使用费收取标准、向权利人转付使用费 著作权集体管理组织不得拒绝。当著作权集体管理组织与使用者签订使用合同后，无正当理由拒不续约的，应认定使用者不构成侵权，但可以要求使用者支付合理 ...
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合同一定要盖公司的合同章或公章，其中公章的效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外签订合同应有法人 。如果对方履约能力不高，又不能提供任何担保，在非签合同的情况下，应注意采取分期发货的方式，实行按月结算，尽量降低呆坏帐风险。 3、争取使用己方 ...
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自流平地坪漆工程，是广州秀X装饰工程公司依据双方签订的合同，组织人员施工并完成项目，这是无可争议的事实。 2009年9月30日，原告和南宁凤X纸业有限公司 是2009年9月2日至2009年12月1日。也就是说，杨霞英的权限只是投标，作为原告的签约代表签合同，原告并没有授权她组织施工，这可以从合同、授权 ...
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合同，由于司法实务中对证据认定规则以及民事责任归属确认都有较明确规定，而这些规定，对那些未经授权的人员所订立的合同所导致的结果，往往是对企业不利的，因此 不高，文化水平偏低，法律知识贫乏，往往在合同签订前不调查对方资信情况，落入对方设下的“合同骗局”，是比较重要的原因。企业一定要注重培养一支懂法律、懂 ...
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所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的 百二十九条 涉外民事诉讼中，外国驻华使领馆授权其本馆官员，在作为当事人的本国国民不在中华人民共和国领域内的情况下，可以以外交代表身份为其本国国民在 ...
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实践中，有的施工企业甚至出现工程项目的主要负责人也没有完全了解施工合同主要内容的情形。因合同交底不力导致施工企业工作人员对合同内容不熟悉，工作人员仅凭以往 的表见代理。此种风险已然成为施工企业的“隐形杀手”。具体而言，如项目经理在未获得施工企业授权的情况下，对外签订合同、付款、借款、签署结算协议等等， ...
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一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的 人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式 ...
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信赖该外观的相对人利益。只有在审视事实后并可以合理地信任法律状态的情况下所取得的权利没有瑕疵时，相对人获得激励才放心地交易。[1]如果出于鼓励交易的立场， 欠条时明知叶强已经离职，因而可以判断刘汉清有理由相信叶强具有代表希点教育签订买卖合同的代理权，则双方签订的欠条有效，希点教育与刘汉清之间的买卖合同 ...
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合同一定要盖公司的合同章或公章，其中公章的效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外签订合同应有法人 。如果对方履约能力不高，又不能提供任何担保，在非签合同的情况下，应注意采取分期发货的方式，实行按月结算，尽量降低呆坏帐风险。3、争取使用己方的 ...
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