小区的居住环境，满足业主的出行需要。可见，建筑物区分所有制度中的车库，是服务于全体业主的建筑物区分所有权的重要设施。车库已经成为整个小区的有机组成部分，是 ，小区内包括土地使用权在内的各个组成部分均应随之转移到小区业主名下。区分所有物业小区内的所有设施不是专有部分便是共有部分，绝不允许既不属于专有部分 ...
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。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质 的居住环境，满足业主的出行需要。可见，建筑物区分所有制度中的车库，是服务于全体业主的建筑物区分所有权的重要设施。车库已经成为整个小区的有机组成部分，是 ...
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信托如何对正在发生的变化做出灵活反应，将成为衡量该社会信托制度创新性的重要标准。 根据联合国的定义，一个地区65岁以上人口超过7%，即可称为高龄（化 提取与存入、自有不动产设定担保、利用信托制度将自有住宅融资、接受高龄者咨询的服务等。[18]已有的信托品种只要能适应高龄者的需求，信托银行都结合高龄社会 ...
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兼具财产权人身权的“混合型权利”法——其他民事权利法：知识产权、信用权、股份权、物业业主权等新型民事混合权利。如下： 财产权（物权——合同债权——侵权债权） 人身权（ 万元以上的，属于违法所得数额较大。对信用权来讲，应当大大提高数额标准。理由是信用权侵害的客体是社会上的经济能力客观评价，并不象著作权 ...
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兼具财产权人身权的“混合型权利”法——其他民事权利法：知识产权、信用权、股份权、物业业主权等新型民事混合权利。图示如下： 财产权（物权——合同债权——侵权债权） 人身权 万元以上的，属于违法所得数额较大。对信用权来讲，应当大大提高数额标准。理由是信用权侵害的客体是社会上的经济能力客观评价，并不象著作权 ...
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国有土地使用权分为住房建设用地使用权和其它建设用地使用权。其它建设用地使用权全民共享，服务全民，依法应由政府代表人民经营管理。而住房建设用地使用权则具有不同的 使用权是全体城镇居民按均等份额共享的私权利，政府就无权处分，并应承担物业管理人的职责。[把住房建设用地使用权作为城镇居民的私有性物权，是对现有 ...
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国际社会认可的住宅权具有以下不可或缺的内容：1.对使用者提供法律保护；2.提供服务、材料、设备和基础设施；3.居住者具有相当的住房承受能力；4.有适当的 化住宅应当按照什么标准享有权利和承担义务等等。同时，现实中实行的物权管理措施也不能保护住户的权利，这突出表现在本来为住户提供服务的物业管理者，成为 ...
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责任的理由。购房者把握不可抗力就应该看是否符合不可预见、不可避免、不可克服这三个标准。另外，《商品房纠纷解释》第15条第1款规定：根据《合同法》第94 损失。值得肯定的是，在《消费者权益保护法》第49条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为 ...
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国际社会认可的住宅权具有以下不可或缺的内容：1.对使用者提供法律保护；2.提供服务、材料、设备和基础设施；3.居住者具有相当的住房承受能力；4.有适当的 化住宅应当按照什么标准享有权利和承担义务等等。同时，现实中实行的物权管理措施也不能保护住户的权利，这突出表现在本来为住户提供服务的物业管理者，成为 ...
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，表面裂缝等进行必要约定。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、明确费用由谁出 交房时 在合同上写明，按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时 ...
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