资金的处理 因房屋拆迁等原因造成公有住宅售后房屋灭失的，由业主、房屋拆迁单位、原售房单位或物业管理单位持房屋灭失等有关证明文件，到该项资金保管单位办理 起3个月内直接向法院提起行政诉讼（如果行政机关作出行政行为未告知行政相对人诉讼权利与期间的，其诉讼时效为两年）。 1.2 拆迁民事诉讼：是拆迁当事人因 ...
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停放管理的听证会中，物业管理企业为了确保其所管理的停车场的既得利益，迅速联合成人多势众的陈述人“集团”，发言时立场一致，而业主由于其力量分散，只是一个潜在的 义务。听证陈述人在听证中所享有的各项权利（包括依法出席听证会的权利；提出建议、意见和议案的权利；维护自身利益与公益的“言论免责权”；提出质疑权； ...
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存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则，确信登记的权利状态与现实状态相一致，此信赖利益应予保护；根据区分原则，房屋因附有违法建筑 上海市长宁区房地产交易中心发出通知单,认定上述房屋附有违法建筑并结构相连， 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定， 不予办理房地产转移以及抵押登记 ...
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工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 解读：本条明确了房屋租赁的指导和监督机关，即县级以上各级人民政府建设 要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的 ...
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房屋的市场价值。 （五）来自二手房交易合同方面的风险 主要为交易合同双方的权利义务约定不明引发争议，或交易方利用合同进行诈骗。 针对以上可能出现的风险， 装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途等)、房屋的市政配套情况、物业管理情况、房屋所在地区周边环境，从而对拟购买的房屋有一个全面的了解。 ...
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法官和人民法院判决的尊严，其实质是对人民赋予的审判权力的蔑视和践踏。纵容这种没有权利边界的闹法行为，不是司法为民 或亲民的体现，而是对人民整体利益的 原物业公司撤出小区的案例，但胜诉的业主们也并未能如预期的那样真正彻底解决了小区物业管理方面的问题。因此，有些社会管理方面的 功能是人民法院无法承担的。而 ...
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的差价。赔偿金额将根据这两种方式中金额高的计算方式结算。方案B为开发商与业主解除预售合同，并以本小区未售住宅房屋进行置换。两套楼房中存在的价格 的外部环境，交通区位，商业、医疗、教育、文化设施，也有房屋品质、附属设施、物业管理等，通常情况都会出现不实描述或夸大其词。 而实践中，绝大多数开发商都会拒绝将 ...
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的诉权是指在一定条件下为了公共利益或他人的利益的特定主体也享有提起诉讼的权利；从形式上看，诉权可分为刑事诉权、民事诉权和行政诉权。诉权理论是随着诉讼 诉讼；2003年《物业管理条例》第29条规定，业主委员会有权提起维护业主共同利益的诉讼；等等。 【参考文献】 {1}莫诺卡佩莱蒂．福利国家与接近正义（M ...
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》 “23条”摘登 上海二中院民二庭物业管理专题研讨会意见摘登 上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 交通事故： 上海市道路交通事故当事人严重过错行为认定与事故责任认定特别规则 2007 上海市公安局关于道路 ...
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公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。笔者认为，上述第一 责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则？根据最高人民法院《关于审理商品房 ...
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