之前，必须咨询清楚这些问题，否则用自然人的身份取得出土地后，又面临着如何将自然人名下的土地过户到公司名下的问题。所以，一般我们现实中处理的办法有三 、政府返还的支付方式、政府违约的责任设定。有些条款在正式的土地出让合同是不能写入的，律师必须极力建议开发商与政府签订补充协议，逐一明确有关事项。律师必须 ...
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为自有，标价出售；将所住的单位房屋，过户登记为己有；或者隐匿保管之物，谎称已被盗窃、遗失、损坏等等，又包括先不占有单位财物但利用职务之便而骗取、 仅有非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为，但没有达到数额较大的标准，则也不能构成本罪。至于数额较大的起点数额，参照最高人民法院《关于办理违反公司受贿、侵占 ...
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具有特定性，能够确定其价值。所以，抵押物必须是抵押人现在已有之物，对于将来有可能取得不动产不能成为抵押权的标的物。基于以上原理，建设工程价款优先受 有以下几种情况：尚未竣工或已经竣工但尚未交付出房屋，或已交付但尚未办理过户登记。以上司法解释之所以规定建设工程价款优先受偿权不得对抗消费者作为商品房买受人 ...
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，如果张三通过虚假登记将李四的房屋或机动车辆过户在自己名下，那么李四只能向张三请求赔偿损失，不能要求张三返还原物。这势必造成鼓励人们通过登记手段 日益繁多，登记机关无法一一注意，这必然要求适用过错责任。但采用完全的过错责任原则又不利于善意权利人的保护。因为几乎全部的证据材料都掌握在登记机关的手中，根据 ...
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，如果张三通过虚假登记将李四的房屋或机动车辆过户在自己名下，那么李四只能向张三请求赔偿损失，不能要求张三返还原物。这势必造成鼓励人们通过登记手段 日益繁多，登记机关无法一一注意，这必然要求适用过错责任。但采用完全的过错责任原则又不利于善意权利人的保护。因为几乎全部的证据材料都掌握在登记机关的手中，根据 ...
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根本不存在房屋买卖关系，却串通一气由原告起诉要求被告办理房屋过户手续，这种类型的虚假诉讼最具典型性。二是虚构民事争议，在杜某某请求撤销房屋赠与案件中，原告 框架下予以考量便会发现有失偏颇且具有一定的片面性，具体体现在： 一是帮助毁灭、伪造证据罪不能对民事诉讼种伪造证据的行为处以刑罚。《刑法》第306 ...
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政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的 但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未 ...
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的基本要求。作为民商法律制度的核心内容，物权法对于我国社会主义市场经济的基础作用表现在：一是物权法构建了产权制度的基本框架。市场是交易关系的总和，社会主义市场经济 ，其公示方法是登记。如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋设定抵押权，也必须办理抵押登记 ...
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的利益为目的而行使的权利是自益权，主要包括发给出资证明或股票请求权、股份转让过户请求权、分配股息红利请求权以及分配公司剩余财产请求权。凡股东以自己的利益兼以 此制度有可借鉴之处。 2、表决权代理制之建构 表决权代理，又称表决权信托，它是针对股东不能亲自参加股东会或股东专业知识缺陷下为行使表决权而设计的 ...
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而言，出卖人牺牲的利益和承受的风险要大一些，法律应注重保护出卖人的权利，现在实践中出卖方在合同大多采用所有权保留，标的物抵押登记，对合同进行公证，标的物 而偿付全部分期款，对买受人而言难免存在困难，此时法律在保护出卖人的利益，又不侵害买受人利益的问题上应如何作出最佳选择呢？以汽车分期付款买卖合同为例， ...
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