民法通则和1995年担保法所规定的抵押权，性质上也都属于保全抵押权。我国现今制定物权法，关于抵押权，是应当继续坚持保全抵押权的立法方向，还是应当变更现行立法主义而 债务和定期金土地债务。这些不动产担保物权，实行公示、公信原则，特定原则，顺位（次序）确定原则和独立原则，被认为是不动产担保权发展的顶峰.但 ...
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不得转让。即使这样，担保法第61条不仅仍然违反民法的意思自治原则，而且仍然不具有任何实益。7、股份出质的公示方法欠妥有限责任公司的股份出质公 财产集合抵押和企业担保将成为我国抵押担保的重要组成部分。第二，关于动产担保物权。物权法草案规定的动产担保物权有质权和留置权，对于动产担保物权，吸收现行的动产担保 ...
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的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法，它并不是对标的物利用的前提。?对于用益物权的内容，有一个值得研究的问题是它包不包括对标的物的处分 权主义、物权优先效力、物权行为的无因性、公示及公信原则等。但我国民事立法，一直未使用物权、用益物权等概念，也未运用物权法应有的调整手段，这使得用益物权形态 ...
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摘要：一般认为，我国法上的物权变动原则上采债权形式主义，例外采意思主义加公示对抗主义。在意思主义模式下，不动产物权何时变动，存在认定上的困难；而在 冻结财产的规定》规定，人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人（第26条第3款）。 《物权法（草案）》中，共有两处涉及对抗善意第三 ...
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私人土地交易颁发的红契主要是确立征税的依据，并未起到为私人土地提供物权登记或权利公示那样的良性作用，反而促使私人为逃避征税而私下转让土地。[xci]因此，私人土地交易 郭建：《中国封建土地买卖合同制度考析》，载叶孝信、郭建（主编）：《中国法律史研究》，学林出版社2003年10月第1版，第355-356 ...
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还是事实物权，对它的划分意义不仅限于理论上，而在于实践意义：因为在物权法上，按公示原则划分的并列存在的这二种物权形态，从不同层次、不同角度和不同功能 、登记所有权的行为等等，因此，人们在物权关系中，除了遵守公示原则的基本法律要求外，仍应该以公信原则为补充，应该这样来理解：只要物权人通过自身合法有效的 ...
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换房屋后，应当负责安置房屋使用人。实践中, 对共有产权房屋补偿安置利益分割除了依据物权法等相关法律以外,涉及安置人口的安置利益及相关奖励部分利益,必须根据发放原因、对象 分房屋面积的补偿如何分割，就会引发共有产权人之间的争议。根据物权的公示原则，产权人只对产证上的建筑面积享有产权；而对未见证面积之上的 ...
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，民事诉讼法司法解释第449条已对票据法司法解释进行了修改。因此，法院确定的公示催告期间不得少于六十日，且期间届满日不得早于票据付款日后十五日。 3 、回购担保、抵押质押等有担保功能的交易安排，在审理中要正确适用合同法、物权法等相关法律规定，依法认定相关担保约定的效力，区分合同效力与物权效力，确定各方 ...
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取得人的善意体现为其不知道无权处分人无处分权；[1]二是从物权公信原则出发，主张不动产登记簿和占有均具有公信力，信赖登记簿与信赖占有的善意第 有学者将《物权法》第16条不动产登记簿的推定看做不动产登记簿的公信力。[16]其实，不动产登记簿的权利推定体现的是不动产登记簿形式上的公示作用（formelle ...
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对债的关系的形成力，这是各国物权法理论公认的基本原理之一。相反，登记得本于债权契约而强制之，有效的债权契约是完成公示的根据。此项原理被学者称为物权变动 的需要，而不能满足不动产进入市场交易的需要，更不能满足依据物权公示和物权交易的客观公正原则对物权交易进行保护的需要。鉴于房屋所具有的财产价值较大和社会 ...
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