一最重要的原则。相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》对传统 船舶车辆等抵押物，在《物权法》第一百八十八条中变更为以抵押合同生效为条件的抵押物，同时规定，未经登记，不得对抗善意第三人。可见，以登记为 ...
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缺乏救济途径。比如获得财产一方严重侵害另一方的利益[9]，比如一方通过这种方式签订协议后快速提出离婚在婚姻中获得利益[10]。因为婚姻法规定夫妻财产约定自约定后 的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与 ...
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费用通常占到总房款的5-10%左右七、对于情侣婚前买房一事律师意见如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同 向房管部门交纳相关的证件。情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在 ...
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的离婚纠纷案件中，不能简单地采取上述不予受理或不予审理的方法，因为离婚纠纷案件属于变更之诉，耕地承包经营权属于财产权益中的一项，应分割而不予分割、 持有政府颁发的宅基证，另一方要求解除合同，返还土地如何处理问题 在不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的情况下，国家和法律允许通过家庭承包取得的土地承包 ...
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依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。前项优先购买权人，于接到出卖通知后十日内不表示者，其 ，就此情形也引起法学者的讨论 [30]，应如何适用也有选择的空间。例如已废除的女子离婚后的六个月待婚期间的规定，未废除前，如有一女子已证明不可能再怀孕 ...
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有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。前项优先购买权人，于接到出卖通知后十日内不表示者，其 ，就此情形也引起法学者的讨论[30]，应如何适用也有选择的空间。例如已废除的女子离婚后的六个月待婚期间的规定，未废除前，如有一女子已证明不可能再怀孕 ...
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或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。受欺诈所为的民事行为是无效的民事行为。3. 无效行为取得的财产 《房地产买卖合同》。后原告甲依据该判决书最终将房产登记于自己名下。结束语 《物权法》规定，房产以登记为主，登记于谁名下的房产，所有权就归谁所有。但 ...
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客观自然的领域，而不处于主观精神的领域。当事人之间民事权利、义务关系的发生、变更和消灭均源与一定的法律事实，这些事实发生在申请出证前，公证机构的 应当使用特定形式的证据。如婚姻状况需用结婚证、离婚证来证明；土地使用权需要土地使用权证来证明；房屋所有权需要房屋产权证来证明等。⑶、使用证据的合法性。合法性 ...
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权利或财产权益行为的,其他有监护资格的人在依法变更监护关系取得监护权后，代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 齐精智律师解读：在 贷款。房产所有权理所当然的属于婚前购房一方，即使婚后另一方共同还贷，也和开发商的房款没有一点关系。 第十二条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方 ...
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合伙或者个体工商户对待。50．当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的 附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。85．财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当 ...
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