不同，国家对商品房预售后的干预、监管方面的相关立法、政策性规定却明显偏少，具体表现在开发房预售楼款的监管、项目预售后的工程竣工监督以及期房再转让 讲诚信的违约、甚至是恶意毁约，尚不会给背信弃义之人造成任何的直接经济损失。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， ...
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交付，从而并不享有收益权，相反，前买受人则因交付而依据相关规定取得收益权，该收益权并不因出卖人的二重买卖而终止。[16]因而，后买受人不论是依据 转让的自由，从而该方案在经济上是无效率的？ 从现行民法来看，法律并没有明文规定二重买卖为禁止性行为。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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除非是因不可抗力。此外，该条解释规定的是法定违约责任，责任程度与逾期付款相同而一般大于逾期交房的违约责任，因此，适用条件应尽量严格，上述认识亦 。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、 ...
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的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，该交易是否有效？ 这是典型的无权处分合同。应当适用合同法第51条关于无权处分合同的规定。按照第 包括土地和建筑物，不动产登记分为土地登记和建筑物登记。 我国实行土地国有和集体所有的基本经济制度，私人可以享有建筑物所有权，但宅基地所有权仍属于国家或者集体。因此， ...
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)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。(五)申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。 建设的公共租赁住房，经批准可纳入本市公共租赁住房建设计划，按照国家和省的相关规定执行。第四十九条人才公寓纳入公共租赁住房管理，具体实施办法由市 ...
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，或变更施工期限，或变更工程材料等。其二是解除合同。 3、情势变更制度适用中易混淆的相关概念 （1）、情势变更制度和商业风险 商业风险和情势变更的区别主 责任。鉴于诉讼中双方在法院主持下已履行完毕协议规定的义务，协议又未约定迟延履行的违约责任，也未造成直接经济损失，故不予追究。此外，代建办公楼属意向性 ...
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约定的腾房日期之前办妥户名变更手续，以上各项更名的费用由乙方承担。 【详解】按照相关法律规定房屋买卖要有一个告知义务。告知约定只是一个提示性条款，约不约定 相关税费的。房地产转让时涉及到需要甲方承担的相关税费，除本合同另有约定外由乙方承担。 【详解】二手房买卖中相关税费究竟应当由哪一方来承担？遵循约定 ...
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例，国内外已出现了由民法⑧、刑法⑨所调整的相关案例，但彩票发行额度必须经相关行政部门审批决定，而审批所依据的根本标准是经济社会的良性运行。它至少表明，彩票发行的 湖北体彩假球案中，章国新利用彩球做假以谋奖金，法院最后适用《中华人民共和国刑法》所规定的破坏生产经营罪进行了宣判。参见肖万青：《我国首例体育 ...
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房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上的房屋所有权人。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件，特别注意要求提供对方身份证复印件。 律师提醒 ，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房 ...
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地位有所差别，一旦有犯，官府也要区别量刑。 白契不限于买卖土地、田宅、奴婢，也适用于租赁、借贷、雇佣、典雇妻女等契约关系。清代，对债权的担保，也与 。 (三)婚姻继承受宗法支配 除国家制定法外，家法族规对婚姻继承也有相关规定。在宗族法中，有关婚姻、继承方面的规定，占有较大比重，这是和宗族法的性质分不开 ...
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