交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。[3] 充分发挥农民的房产、土地承包经营权和土地的未来收益担保融资功能等等，都亟待健全农村土地承包 《刑法》对占有的保护制度 占有是取得物权的重要基础。[27]占有制度是所有权制度和他物权制度的基础。占有与所有权、他物权共同构成了现代物权制度。因此 ...
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由于此类房屋所用土地没有变性为国有土地，没有向土地管理部门缴纳土地出让金，没有取得《国有土地使用证》，因而无法办出国家法律认可的、享有房屋所有、转让、 楼房属于集体土地上开发的“地产房”，土地使用期只有50年，不仅办不了房屋所有权证书，而且购房时还要缴纳总房价的4——8%的土地使用费。[分析]：（１） ...
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同时明确了农村土地由村农民集体所有，也给予其处分其所有权的可能。 最初，1988年《土地管理法》允许非集体经济组织成员取得集体土地使用权，而1998年《土地管理法》的 明显效果。在天津，以普通大众的收入水平，公众想要买到自己心仪的房产，大概需要20到30年时间。因此，位于城市近郊而房价便宜小产权房便在 ...
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的车库、车位问题是业主取得的是车库、车位的所有权还是使用权?如果是所有权的话，是否需要进行不动产所有权登记?如果该业主想转让车位能否转让，应当履行什么样的 通常不具备相关的专业知识，不具有专业知识的自然经济个体如何能与专业的房产开发公司去分庭抗礼呢?忽略开发商和业主之间的地位不平等的事实状态，一味追求 ...
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最终能保障经济来源的财产；对大多城市居民来说，房地产中的地产（虽大多没有与房产中分离和显化 ， 但事实存在）已经占到家庭财产相当大的份额；对于大多数民营 客体和主体、取得和丧失、内容和限制、财产权利和行政权力等方面存在不规范的地方。其次，是对于相同的土地产权权能给予不相同的对待。如集体土地所有权与国有 ...
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就可以要求退房。 武汉市法定解除购房合同的条件 2008年6月26日，武汉市房产管理部门发布《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》(以下简称《细则 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 ...
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通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律为何设置承租人的优先购买权，承租人能否实现优先购买权，怎样实现优先购买权，本文就以上问题进行探讨，以求教同仁。 的物权，前者即所有权，后者又分为用益物权和担保物权，其中用益物权也是一种对他人所享有的使用、收益的权利。但承租人因租赁合同所取得的对他人 ...
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权利人不得对第三人主张抵押权的追及效力。因为在抵押登记完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押 ，质押权人可以通过拍卖实现债权，但也可以和破产企业的清算组约定以移转所有权的方式来满足债权的清偿，而不必经过拍卖程序，例如约定即将到期的存单、债券 ...
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通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律为何设置承租人的优先购买权，承租人能否实现优先购买权，怎样实现优先购买权，本文就以上问题进行探讨，以求教同仁。 的物权，前者即所有权，后者又分为用益物权和担保物权，其中用益物权也是一种对他人所享有的使用、收益的权利。但承租人因租赁合同所取得的对他人 ...
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，对因三峡移民搬迁房屋补偿决定不予受理直接影响搬迁移民的起诉权和实体权利能否得到实际保护，如果人民法院裁定不予受理后，当事人不能就此寻求司法救济，显然不 指行政主体为了公共利益或排除对公共安全的威胁，依据法律规定强制地取得行政相对人的财产所有权、使用权或劳务，并给予合理补偿的一种具体行政行为，包括特殊 ...
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