前提条件，显属无的放矢、杞人忧天！ 为什么要创设预告登记制度？因为在商品房预售的合同关系中，开发商始终处于优势地位，买房人处于劣势地位。开发商凭借自己的优势地位 占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是 ...
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的利益构成威胁。 综合分析对自动结晶的两种观点，笔者认为对于是否在浮动抵押合同中允许采用自动结晶条款，各国应结合本国经济发展的实际做出选择。在信用经济 出现信用危机。为了使浮动抵押制度能够在我国得到有效的实施，充分发挥此制度融资功能与担保功能的双重功效的有效要件之一就是完善我国的社会信用体系，在制度上 ...
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关系，即申请人向被申请人提供房屋建设所需资金，被申请人到期返还融资款项并支付利息，合同中所约定违约金其实就是利息；为避免申请人的后顾之忧，防止被申请人 所购房屋，被申请人则向申请人返还购房款并支付违约金，违约金的数额相当于《融资协议书》中约定的资金利息。 对此，仲裁庭认为，尽管申请人系一信托投资公司， ...
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乙方支付相应的转让金。这实际上就是甲方向乙方提供的融资款。待应收账款到期后，丙方再向甲方支付其在销售合同项下本应付给乙方的款项。由于这一保 。公证机构可以对满足条件的债权文书赋予强制执行效力，若一方当事人不按约定履行合同，对方当事人可向有管辖权的人民法院申请强制执行，受申请的人民法院应当执行。赋予强制 ...
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为商业银行涉足房地产经营业务提供了理论依据。在房地产业的发展中，银行作为融资中介主体，只有同时向房产商和住房消费者提供银行信贷业务，才能促进信贷资金的良性 借款人和担保人均应付全部责任，并负责赔偿贷款人因此遭受的所有损失”。在上述合同中，借款人和贷款人之间的担保关系到底是抵押关系还是质押关系，学者们有 ...
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运动的重要组成部分。（二）房地产证券化的特征1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中， 合同关系等等，一个证券化过程中，有着多种多样的法律关系，牵涉国家方方面面的法律规定。任何一个法律规定的忽视都将影响证券化的实施效果。3、独特的融资 ...
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”，“本土化”，“人工化”和“小型化”。所谓“中介化”金融交易基础是指，公司主要的融资渠道依靠商业银行，商业银行利用吸收存款和储蓄集中资金，再借给公司使用。 从而国际金融市场的融资风险增加了。在传统的金融“中介化”时代，银行从存款人或储蓄客户手中获得资金，进入存款帐户。银行再采用借款合同的方式，将资金 ...
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融资而产生的代理成本。这两种下属制度都包括合同机制和各种市场力量的作用。和股份融资相关的下属制度包括资本市场、收购市场、产品市场、股东控制 进入证券市场[15].1999年10月，经纪人的固定佣金制也被取销。就公司融资而言，1997年采用了股权制度以提高经理人员的积极性[16].1995年公司股票回购 ...
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化”，“本土化”，“人工化”和“小型化”。 所谓“中介化”金融交易基础是指，公司主要的融资渠道依靠商业银行，商业银行利用吸 收存款和储蓄集中资金，再借给公司 从而国际金融市场的融资风险增加了。 在传统的金融“中介化”时代，银行从存款人或储蓄客户手中获得资金，进入存款帐户。 银行再采用借款合同的方式，将 ...
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就不可能实现。在古代罗马法中，由于缺乏有效的登记制度，抵押权由当事人通过合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的“暗礁”。某一财产是否 化，除了可以解决农民的生活保障问题和农业的资源配置问题，还可以为农民市场化融资创造基本的条件，农地租权由此获得市场价值，因而可以作为农民向银行贷款的 ...
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