摄影师，该摄影部需要摄影师交付的恰好正是摄影师辛勤工作的过程。前者构成承揽合同关系，后者构成雇佣合同关系。前者支付报酬的依据是交付符合要求的照片。如果照片曝光， 要求，但这些要求主要体现在最终的结果上，即工作成果要达到什么要求。对于装修工以什么样的方式、手段来达到业主对结果的要求，业主不用过问。反之， ...
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投入了材料、人工，甲对此应该作价补偿。双方对此产生争执。笔者认为，合同的不完善使双方对装修返还上产生重大误解，乙方有权申请有关机关予以撤消此条款。另外， 于公平责任原则之前，因此，若公平责任原则在实践中不能充分体现，就会导致合同一方当事人发生损害事实时无法弥补。例如甲给乙帮忙干活，因出现意外，使甲人身 ...
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享有合同上的权利属于是债权，别的买房人可能合同订立在先或者已经付清了房款或者已经交房、装修并搬进去住了，办了产权过户登记的买房人可能是合同订立 ，但这个买房人毕竟按照管理机关的要求，将商品房预售合同书拿到管理机关办理了合同备案手续。据有的地方的做法就是把商品房预售合同书副本送交行政管理机关保管。那么， ...
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，而不是应当判决该不动产归产权登记一方所有。原因在于，对一方婚前签订买卖合同支付首付并在银行贷款、房产登记在首付款支付方名下、婚后夫妻双方共同还贷这类 以个体独立的方式存在于世，而是化为房屋的添附部分成为了房屋不可分割的组成部分，装修款项也相应地随之融入到了房屋的整体价值当中。一旦房屋升值，增值部分则 ...
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时，要从业态规划、功能规划、布局规划、交通规划、空间规划、设备配套、装修设计、外观形象八个方面来考察规划设计的内容，防止规划设计浪费甚至失败的案例 该项目的业态定位，以便在出现招商销售困境时及时调整战略避免出现更大的损失。⑤合同法务风险：因我国法律体系还不够完善，部分法律条文不够严谨，目前建筑市场竞争 ...
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违法分包工程除外。 2、购买经济适用住房不满5年，购房人擅自签订经济适用住房转让合同的效力如何认定？ 倾向性观点认为：经济适用住房是政府提供政策优惠，按照有关标准 损失采用现值损失和残值损失两种不同的认定标准。现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值，一般采用审计鉴定的方法确定。而残值损失是指 ...
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从现在起到2015年年底之前，在全国范围内突出家用电子电器、服装鞋帽、装饰装修材料、交通工具、有关服务等五大类重点商品和服务，集中开展重点领域消费维权工作 财产安全。 关于服务领域消费维权，《通知》要求，集中解决虚假宣传、不公平合同格式条款等问题。随着现代服务业的发展，服务领域消费诉求量呈逐年上升的 ...
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项目发包人未经招投标就分包给分包人，根据法律规定，违法分包所签订的分包施工合同无效。由于非法分包是违反法律强制性规定，本身就受到法律的制裁，《合同法》 建筑物的所有权人，或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。因此，实际 ...
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的承诺有解释权的条款以规避自己的责任，使得购房者主张权利时难以找到相应的合同依据，严重损害购房者信赖利益。 二、物业软件配套服务标准欠缺可操作性而沦为空头支票 案例 商品房预售合同》。房屋交付后耿先生发现该房屋小区环境设施多处与售楼广告中宣传的承诺不一致，亚历山大会馆改为了一个简陋的健身会馆，泰式装修 ...
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第4 款） .其中所谓其他纠纷，包括承租人违反法律、法规、规章的规定，违反本合同的约定，擅自改变租赁房屋的主体结构、损坏各种专用部分的管道和电梯等共用 等需要承担责任时，出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5. 定金类型的保证金 根据当事人的意思和合同全部条款的联系性，有的保证金应被认定为 ...
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