,而依申请取得的海域使用权虽需在政府部门登记造册,却不是物权取得的登记要件。因此,应当在我国《海域法》中明确区分独立的海域使用权登记与变动和审批制度, 未明确海岸滩涂的归属。应当就海岸滩涂的性质定位为土地,适用土地的所有权制度及用益制度,同时可以参照滩涂的使用功能,将其进行归属与划分。再次,现有立法把 ...
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即认为它是一种法定抵押权。所称法定抵押权是指承揽人（承包人） 承揽工作物为建筑物或其他土地上之工作物或为此等工作物的重大修缮，因此所生的债权， 依法 他因素来确定法定抵押权和意定抵押权的先后次序，势必使法定抵押 权制度的功能丧失殆尽。 （2）与所有权保留的竞合 在买卖合同中，当事人可以约定买受人未履行 ...
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和使用水以及建设行使这些权利所必要的工程的权利，不包括对水的所有权。[23]从19世纪80年代，澳大利亚各州都开始实行水法改革，从此水权开始 的规定涉及了水道和强制排水（10331046）；水闸的设置（10471048）；对建筑物和土地的强制供水（10491050）；第八节某些有关用水的役权中，规定 ...
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概念相提并论，但它却是同一体系的最初表现形态，即采用以所有权为核心的物权制度。在古希腊，可以成为所有权客体的主要是土地、房产和金银等，并且当时已经有 的方式提供保证。[22] （2）附属行为。承租人可以在其承租的土地上进行非保存建筑物或其他工作物的附属行为，如修筑围墙、种植花木、养殖等。只要他（承租人 ...
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使用人尚无经济上可以设想的措施要求加以制止的情况时，上述规则同样适用。土地的所有权人在因此而必须容忍侵入的情况下，如果这种侵入对根据当地惯常的土地利用或者 或使用人行使权利影响到另一方不动产所有人或使用人的利益，即可基于土地上或建筑物在志理上相连接而产生的关系，经会产生提供便利及避免妨害的相邻义务， ...
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抵押物，责令停产、停业改进、责令停止采伐、责令停止销售，对违章建筑物的强行拆除，对毗邻火场的建筑物的强行拆毁，对带上交通工具的易燃易爆危险物品的强行保管，中止 而不是剥夺（如扣押财物只对财物的使用权进行限制，不同于没收财物对财物所有权的处分），同时又由于其具有的物理强制性，在事实上比一般处分性行为更 ...
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和共同的利益，自有必要联合起来设立一个自主的管理组织，对建筑物为妥善的管理。物业管理制度比较发达的国家，通常以交易成本理论、避免双方垄断问题理论、 创设业主自治组织的合理性。其业主自治模式大多借鉴公司自治模式：将业主自治权赋予区分所有权人全体（业主团体），性质上为法人或者非法人团体，业主大会为其意思 ...
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地划分他与所有权人之间的利益，也为了对抗其他人，才设置的制度，它只是从资源所有权中派生的系分离了该所有权中的使用、受益诸权能而形成的权利，是私权。因此 物权。 （一）水权客体的特殊性 用益物权的标的物为不动产，并仅限于土地和建筑物。而水权的客体是水或者水体，包括地表水和地下水。它存在于河流、湖泊、池塘 ...
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平等主体之间,因此仍然采不告不理的原则。若是对物的侵害,所有人可以基于所有权而行使去除妨害物的请求权,提出恢复原状等请求,至于妨害人是否过失,妨害行为是否由于 使用人行使权利影响到另一方不动产所有人或使用人的利益,即可基于土地上或建筑物在志理上相连接而产生的关系,经会产生提供便利及避免妨害的相邻义务, ...
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抵押。《担保法》第三十六条第三款规定乡(镇)、村企业的厂房等建筑物可以抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押。对这些可以设定抵押的农村房产 所有权关系的和谐平衡。农村房屋流转的受限制性根源于我国农村土地所有权制度。宅基地集体所有导致宅基地使用权不能流转，宅基地使用权不能流转使农村房产流转受限制。这里的 ...
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