的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 ...
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越高双方违约成本越高，定金低则给双方留有余地，要根据自己的情况决定对自己有利的金额。 购房合同对于双方来说十分重要，一定要提前设想好肯能出现的情况并做好约定，一旦后期出现问题，合同会成为书面依据。 第二步 房屋解押 房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于 ...
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定金越高双方违约成本越高，定金低则给双方留有余地，要根据自己的情况决定对自己有利的金额。购房合同对于双方来说十分重要，一定要提前设想好肯能出现的情况并做好约定，一旦后期出现问题，合同会成为书面依据。第二步 房屋解押房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于抵押 ...
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某最终与梁某达成一致交易意向，愿意以260万的价格购买该房屋。在签订房屋买卖合同前，丁某告诉梁某其正在办理入户广州的户口迁移手续，预计2个月后能办 。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。” 作为买方，在签订房屋买卖合同前除了需要准备购房资金外，也要对自身的购房资格进行评估。案例中丁某就是对办理 ...
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当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼， 否定的。此时的诉讼时效应当从相关部门无法解决时开始计算。此外，如果对于确认购房合同无效的起诉是不受两年诉讼期限制的，十几年也是可以向法院 ...
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可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因 条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能 ...
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，对借名买房却未出台对应的条款规定。在司法实践中，一般将其归类为合同法律关系，大多是由各个地方出台一些指导性的文件，作为司法审判的参照意见。在司法 名买房关系、实际出资人、房屋归属及过户等内容。除此之外，借名买房人还要自行留存购房合同、房款发票、税单等证件、资料。一旦被借名购房人事后反悔，必须有足够的 ...
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表现出不同的态度，有的积极配合，全额返还保险费；有的据理力争，以合法有效的保险合同对抗司法机关的强制措施。那么，在赃款转化为保险费后，司法机关能否将保险费 傅某将诈骗所得113万元支付给房主陈某作为购房首付款，后因案发购房尾款200万元未能继续支付，购房合同未得到完全履行。笔者认为，虽然房主陈某基于 ...
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按揭贷款。当李先生向开发商要求退还自己已支付了的订金时，开发商却认为未在购房合同中予以明确，且责任不在他们而予以拒绝。发展商通常会承诺某家银行可以为 这位人士同时还表示，要避免这种申请银行按揭贷款失败的陷阱，消费者最好是在房屋买卖合同约定，如果申请银行按揭失败，则退回订金或首期购房款，双方各不相干；若 ...
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，就这部分面积的处分，购房者将无法获得收益保障。如果这部分赠送面积被写入购房合同，购房者据此起诉开发商，后者可能面临着承担违约责任的法律风险。如果没有写入 的构造严格意义上说就是违章建筑，更不可能基于物权法获得所有权收益。如果购房者购房后发现改造成本高、程序如此繁琐难免引发纠纷，广东东莞就有此类案例， ...
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