新时代三农工作的核心思路。1 研究背景和问题提出宅基地制度改革是实现城市建设用地统一市场的关键，赋予了宅基地更加完整的权能，推进了宅基地流转、有偿 房屋、周边的庭院及附属设施在内的一个集合体[18].宅基地所有权单纯指的是土地的集体所有权，而其上的房屋院落等所有权归农民。因此，所有权之上应包含集体经济 ...
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)索引：《民事审判指导与参考》(第38辑)第206-209页11、国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费1999年1 使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行 ...
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经纪小知识 1 房屋权利申请人：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。2 何谓总登记：也叫静态登记，是 上新建成的房屋登记，权利人应向登记机关提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件；集体土地转化为国有土地上的房屋，权利人应向 ...
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对土地资源产权、土地交易、土地市场和土地保护的规定不够明确，特别是有关集体土地所有权、个人房地产权、耕地保护和土地资源可持续利用的内容还相当薄弱。一些 环境行政管理机关负责执法的法规，如土地管理法，土地规划法，土地开发利用法，建设用地法，土地调查、统计法，耕地保护法，荒地法，土地资源权属转让和纠纷处理 ...
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规定，地役权的转让无效，受让人不能取得地役权，地役权仍为需役地而存在。地役权人违反该条关于土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的 宽，应当限缩其适用范围。 需要注意，在我国，国家土地所有权不得转让，集体土地所有权不得按照民事的实体法和程序法转让，宅基地使用权只能随着住宅的转让而转让， ...
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的主要目的是避免国家的前期地质勘查投入及其收益被私营、外资等企业或个人无偿取得，防止国有资产流失。 [4] 因为矿业权的形成需要相应的费用投入，矿业权使用费可以看作 、挂有偿出让方式或划拨再配置给建设者使用。政府拥有从农村集体获得土地并将之转让给建设用地者的排他性权力，造成了农民不能直接参与土地市场的 ...
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已经完全消灭了土地的私人所有制，只存国有和集体两种土地所有制形态。并在这两种所有制的基础上派生出建设用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益 ，但是我们有理由相信随着我国社会主义立法体系的成熟和完善，我国的物权立法也必将取得更大进步。（来源：北大法律信息网） （转载本文请注明出自北大法律信息网并 ...
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已经完全消灭了土地的私人所有制，只存国有和集体两种土地所有制形态。并在这两种所有制的基础上派生出建设用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益 ，但是我们有理由相信随着我国社会主义立法体系的成熟和完善，我国的物权立法也必将取得更大进步。（来源：北大法律信息网） （转载本文请注明出自北大法律信息网并 ...
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对土地资源产权、土地交易、土地市场和土地保护的规定不够明确，特别是有关集体土地所有权、个人房地产权、耕地保护和土地资源可持续利用的内容还相当薄弱。 等法规。 ——健全土地资源宏观调控的法规，如国土规划法、土地利用总体规划法规、建设用地总量控制法规、土地标准法规等。 ——健全调整地籍关系的法规，如土地（ ...
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物权法中，因为民法典的制定不是一日两日可以完成，如果不在物权法中规定取得时效制度，无疑会造成制度上的残缺。在我国，也有学者指出：“……应当 关系 第五节 共有 第六节 所有权取得的特别规定 第三章 用益物权 第一节 一般规定 第二节 土地承包经营权 第三节 建设用地使用权 第四节 宅基地使用权 第五节 ...
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