一物一权主义。而国内学者对该主义似乎尤其偏好，诸多物权法著述将其奉为物权制度的一项基本规则。[3]此点，已为众所周知。 不少初习物权法者，就字面涵义来 ，夫妻与家庭共有财产所有权通常也被认为是对家庭所有的全部财产作为一个整体而享有的所有权；在承认典权为用益物权之一种的立法上，允许典权人于典期内将典物转 ...
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要本着提高社会信用这一目标进行立法的构建，比如扩展惩罚性赔 偿制度的适用空间以震慑不讲信用的人 ，对不动产登记的信息进行全社会的公开 等等。只有社会的信 民法的发展过程。要制定一部中国自己国家的民法典，离不开对外国民事法律制度及民法理论的深入研究与理性思考。然而迄今为止，我国学者们还多是限于对他国法制 ...
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，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗所有权转移适用的规定都以不动产租赁为限。 七、关于公司财产的独立性问题 在我国，建立现代企业制度，就是要将国有企业改造 版，第71页。 ⑥王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第四册），中国政法大学出版社1998年版，第195页。 ⑦孟勤国：《物权二元结构论》， ...
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居住权。限制的人役权是一种典型的不动产用益物权，故其设立必须遵守合意与登记的原则。居住权除适用限制的人役权一节里的相关条款外，还准用物上的 又可兼顾到家庭各方利益，达到协调家庭利益关系之目的。 当然，在肯定设立居住权制度的必要性的同时，以下问题在设立居住期制度时必须认真思考： （1）法律体系的问题，即 ...
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，第4页。 [33] 参见马俊驹、梅夏英：《财产权制度的历史评析和现实思考》，载于《中国社会科学》1999年第1期，第90105页。 [34] 参见吕忠梅 》2000年第5期，第78页。 [37] 关涛：《作为生存法的不动产物权制度》，载于《中国法学》1999年第1期，第64页。 [38] 严登峰：《 ...
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节动产交付之下。该章共有三节，其中，第一节不动产登记，贯彻基于法律行为而发生的不动产物权变动以登记为生效要件的精神(《物权法》第9条第1款等)，只承认 把双刃剑，可有若干处理方案：(1)继续按照《合同法》的立法计划、立法目的、体系及制度安排，解释其第51条的规定，结论是买卖等合同因欠缺处分权而效力待定 ...
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目前的商事实践中，公司登记机关几乎不可能允许公司设立种类股。 种类股制度是国际通行的公司股份制度，在主要发达国家的商事领域的立法实践中，种类股股权设计 和资本结构苍白简单。 因此，有必要对我国设置种类股的问题进行进一步思考，特别是在社会对公司制度的需求不断扩展，各国公司法制现代化步伐方兴未艾之时，对这 ...
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的财产权属性，各国对不动产一般采取法定登记主义，即房屋所有权只有经过国家法定的部门登记才能确权和生效。我国也是采取的不动产所有权登记制度，根据《物权法》对 就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后， ...
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极易滋生歧义和困惑。本文试图从比较法学和两种制度的意义及机能入手，对相邻关系和地役权作“度”的深入剖析，以权利行使正常化和相邻不动产间损益因果关系的视角， 内容。相邻关系和地役权各有其调整空间，实属不争之事实。三、 两种制度的意义和机能现行立法未对相邻关系和地役权设有定义性规定。学者对相邻关系的定义， ...
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的证明规则，这些都进一步增强了《物权法》住宅商用制度的实用性和可操作性，值得肯定。尽管如此，这些规定还有如下问题需要明确：一是房屋质量、生活质量作为利害关系 》，《经济研究导刊》2007年第5期。 [32]参见于海涌：《论不动产登记》，法律出版社2007年版，第173页。 [33] [日]田山辉明：《 ...
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