,在优帝一世时期,出现了两种特殊类型的使用权,其权利范围大于一般的使用权,即居住权和奴畜使用权,前者是指居住他人房屋的权利,后者是指利用他人奴隶或者家畜的 的确立提供了可能,于是配偶一方去世后,另一方可能出现因缺乏经济来源而生活困难的问题,因此我国《继承法》也应该规定,当健在配偶生活困难时应为其在遗产 ...
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，发生效力；未经登记，不发生效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条规定：离婚时双方当事人对尚未取得所有权或者尚未 归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 为此，本案中不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。 据此，法院判决张某和李某离婚，其婚后购买改造的 ...
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车位 《物权法》第七十四条第三款明确规定其属于业主共有，故在土地使用权转移给业主时一起转移。这其中应当包括架空层车库。这类车库是为了空气流通和 房屋权属登记做了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记问题。归根结底还是由于我国目前没有系统的建筑物区分所有权法律制度。市场上出售的车库分为有产权证和无产权证两种 ...
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立法对物权变动采登记或交付要件主义。就商品房买卖合同而言，其房屋所有权与土地使用权等财产权的转移也应以办理相关权属变更登记为标志。 3.行政干预色彩相对 。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是对商品房的 ...
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造成八亿农民住房这一基本权利得不到充分的保障,也更突出了我国长期以来存在的二元经济,乃至二元社会的深层次问题。 在我国城市化进程中,长期靠过度剥夺农业和 通则》、《物权法》和《土地管理法》,农民在自己赖以生存的土地上,仅能享有一处宅基地的使用权,不能合法地享有其宅基地上房屋的所有权(即不能领有国家房屋 ...
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取得房屋的部分产权。公有住房产权逐渐明晰的同时，也呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权 的原则，引导当事人协商确定。司法实践中，当事人对公房价值达成一致属于对事实的承认，应免除举证责任。但婚姻案件情况特殊，当事人感情波动大，意思表示 ...
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，只有通过依法征用，转为国有土地后方可有偿出让。集体土地所有者擅自与他人鉴订的土地使用权出让合同，没有法律效力，不受法律保护。 二、当前乡村集体企业改制过程中 。但是在具体实施过程中，我们还应注意到下列几方面的问题： 1，要注意我国法律法规在土地、房屋等资产转移上规定了许多登记或批准手续，必须依法履行 ...
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地下室。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属如何确定？如果地下空间可由业主专有， 使用权的份额，因此也就不享有土地上建筑物的所有权。事实上，房屋所有权和土地使用权都是开发商转让给业主的。地下车库如果没有转让，亦未计入公摊面积，即应 ...
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以成本补偿为依据，由政府确定，造成实际补偿的是房屋残存价值，没有对房屋的区位、用途、面积、土地使用权等因素综合考虑；其次，补偿项目罗列不全 杂志》2008年第4期，第16页。 [8] 黄征学：《土地征用存在的问题及其对策思路》，载//www.crei.cn. [9] 田冰星：《拆迁应注重保护 ...
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破产管理人的拒绝并不当然导致解除，因而至少在其拒绝之时，尚不发生不当得利返还的问题。按法理，债权人可因债务人拒绝履行而解除合同，并请求返还其已履行的部分 。本文的研究表明，这种认识是有偏差的：房屋租赁权、知识产权许可使用权等债权在破产中的双务合同制度下被像物权一样尊重而非与其他合同债权同等对待。那么， ...
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