收入不固定甚至是没有收入的人成为了房地产消费的新动力。一些银行、房地产开发商为了自身利益不顾借款人的实际还贷能力而乱放贷款，次级贷款应运而生，并喧嚣一时。 市核算，投资总额已接近18万亿元。中国资本市场的问题与美国不同，我们的问题目前并不体现为金融业的全行业风险，但基于对资金集中使用易导致伴生问题的 ...
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收益，又能逃避工商、税收等部门的监督，从而导致民间借贷成为一般公民的首选投资途径。民间借贷案件得以迅猛增多。 2、银行贷款门槛过高，手续过于复杂， 借贷的禁区。 1999年1月，最高人民法院颁布的《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》，更是明确只要双方当事人意思表示真实，即可认定有效，该 ...
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，而是在执行过程中完成，说明强制力必不可少。【2】 二、法院执行工作中存在的问题 虽然执行威慑机制尚未完全建立起来，但在试运行过程中也暴露出了一些 人民法院联合公安、工商、银行、出入境管理、房地产管理等部门，对拒不履行生效裁判确定的给付财产义务的被执行人，通过限制工商登记、限制贷款、限制投资、限制出境 ...
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和防范金融风险。发展证券市场，开辟直接融资渠道，改善了传统国有企业主要依靠银行贷款支持生产经营的局面，既改善了企业财务状况，也缓解了金融风险。四是有利于促进 机构的法律或行政法规。（2）关于如何调整分业管理和混业经营矛盾的问题。我国《证券法》确立的银行、保险、证券、信托业“分业经营、分业管理”原则，是 ...
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和防范金融风险。发展证券市场，开辟直接融资渠道，改善了传统国有企业主要依靠银行贷款支持生产经营的局面，既改善了企业财务状况，也缓解了金融风险。四是有利于促进 机构的法律或行政法规。（2）关于如何调整分业管理和混业经营矛盾的问题。我国《证券法》确立的银行、保险、证券、信托业“分业经营、分业管理”原则，是 ...
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房屋抵押阶段，买方在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。“房地产开发商与买受人签订的房屋买卖合同 这种取得权利的过程并非是取得特定既得权之某些剩余要件的过程，而是取得该特定既得权全部整体的过程。关于这一点，笔者将在后文中详述。（二）期待权的 ...
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从而允许担保物权人对该笔现金享有优先受偿的权利，较为典型的例子是房地产企业在为客户按揭贷款时向银行缴纳的按揭保证金。 一般认为，现金符合以下三个要件 并无太大争议，下文主要讨论重整过程中，涉及按揭保证金的问题。 大部分企业特别是资金密集型企业（例如房地产企业）破产重整，其主要原因是资金链断裂，随即产生 ...
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挪用和侵吞、维修资金难以取出、及维修资金不断缩水等方面的问题也逐步暴露出来，社会对当前的住宅维修资金管理制度进行了重新审视。 我国住宅维修资金制度的 形式管理。 业主大会成立后，政府建设（房地产）主管部门通知专户管理银行将住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等 ...
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后，以1977年至1988年美国银行对大企业贷款的数据进行的实证研究得出了相反的结论：在其他要素不变的情况下，较大的融资规模将使借款人自身努力的 物的估值预期一般会下降，而债权人（即担保物的潜在购买者）流动性相对不足的问题会驱使担保资产的实际交易价格进一步下降，那么，债务人由于当期融资能力和偿债能力的 ...
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后，以1977年至1988年美国银行对大企业贷款的数据进行的实证研究得出了相反的结论：在其他要素不变的情况下，较大的融资规模将使借款人自身努力的 物的估值预期一般会下降，而债权人（即担保物的潜在购买者）流动性相对不足的问题会驱使担保资产的实际交易价格进一步下降，那么，债务人由于当期融资能力和偿债能力的 ...
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