其他惩罚性赔偿。这种根据案件具体情况由法官自由裁量形成的个案差异，是法律允许的。 四、商品房质量问题如何索赔 （1）因房屋存在质量问题解除合同的条件 认识，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告 ...
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。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说、承揽与买卖混同契约说 原则：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超过3%，买受人 ...
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届至后未履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。关于解除权是否受既判力的遮断的问题，大陆法系通说和判例所持的态度与前述撤销 诉过程中未发现的后发性后遗症时，原告基于这种后发性后遗症的损害赔偿请求是否受前诉既判力的拘束呢？日本判例和学说均认为，原告不受前诉既判力的遮断， ...
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解释的，或者雇员因可归责于雇主的正当理由而解除合同的，竞业禁止也不具有约束力。 上述条文几乎将竞业禁止合同的相关问题完全考虑在内，守法之周全令人钦佩 条款限制。这也是为了防止处于优势地位的雇主滥用权力。 (五)违约责任 对违反竞业禁止合同的救济，应以支付违约金、赔偿实际损失为主，对认定雇员后签订的劳动 ...
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担保权。笔者不同意这种观点，并认为不安抗辩权不应当包括主动要求对方提供履约担保的权利。理由如下：从法理上分析，抗辩权是一种对抗权，是权利人用以对抗他人 适当担保的，中止履行的一方可以解除合同的规定其实就是将不安抗辩权与默示预期违约的结合，赋予了合同当事人解约权。 三、关于损害赔偿问题：先履行方在行使 ...
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被解除的情形，此时一方当事人或基于合同被确定已经解除的事实要求适用定金罚则，或在请求法院确认解除合同的同时要求适用定金罚则。然而如何从法律上评价此等要求，认识 原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。这是合同法在规定了合同解除后 ...
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或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 五、房屋出现质量问题严重影响正常居住使用 《最高 未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但双方另有约定的除外。 八、办理房屋所有权登记的期限届满后超过一定的期限 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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补救措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，合同的解除与违约责任是密切联系在一起的。不过，合同的解除本身并不是违约责任形式，我国民法通则关于民事责任方式的规定中 《合同法》第66条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方发生履行债务不符合约定的， ...
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角度看，不因为他行使了拒绝权就被视为是解除了合同。如果债权人认为债务人的部分履行行为本身在其他方面构成了解除合同的条件，那么债权人应该明确地提出解除 这些情况，债权人受领部分履行不对其另行提出损害赔偿的请求产生任何影响。 最后需要特别指出的是，关于部分履行导致的费用增加问题。法律之所以将这一内容提出来 ...
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合同的证据，这是为证明当事人之间存在合同关系而设立的。解约定金，是指当事人为保留单方解除合同的权利而交付定金，一方在交付解约定金后可以放弃定金而解除 合同》；被告返还购房款；除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈行为而严重损害原告权益的赔偿责任，以27万元计付。 本案中房产公司销售给王某的商品房 ...
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