原告的书面委托，承诺为其办理小产权证（笔者认为此举多余）。所以，被告大都置业公司未在房屋交付给原告张艳霞使用后的60日内向产权部门报送办理房产权属登记资料， 时效期间的起算点为2004年11月4日，支持张艳霞主张，批驳大都置业公司关于2003年11月30日为诉讼时效期间的起算点的抗辩，是正确的（违约期 ...
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强制搭售的多出面积问题。面积是房屋使用价值和交易价格的基础，商品房的面积应当以房地产行政主管部门确认登记的面积为准，这部分面积为产权登记面积。但实践 范围过小，应将房地产开发商利用虚假的售楼广告与宣传资料促使商品房买卖合同成立行为列为惩罚性赔偿范围。此外，对于《商品房纠纷解释》中第14条关于商品房面积 ...
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房屋震毁。但是，如果情形是：很多人担心炼油厂存在危险而不敢购买周边房屋，导致了这些房屋的价值贬损。因房屋贬值而受损的人，是否有权依本条请求损害赔偿？ 笔者认为 责任的各具体规定，其保护范围及于全部的民事权益？这与第7条的问题类似。 和上文关于无过错责任的讨论一样，这里也不宜仅依第6条第2款的位置和文 ...
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房屋震毁。但是，如果情形是：很多人担心炼油厂存在危险而不敢购买周边房屋，导致了这些房屋的价值贬损。因房屋贬值而受损的人，是否有权依本条请求损害赔偿？ 笔者认为 责任的各具体规定，其保护范围及于全部的民事权益？这与第7条的问题类似。 和上文关于无过错责任的讨论一样，这里也不宜仅依第6条第2款的位置和文 ...
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是以男方和女方的工龄来计算的，无论以哪一方名义购买，均为夫妻共同财产。不管离婚时是否取得产权，留有房屋的一方应给另一方以房价一半的经济补偿。七、 贡献所作出的荣誉奖品或奖金，如见义勇为奖，应认定为个人财产。十、关于个人财产转化问题。婚姻法修正案增设了个人特有财产制度后，为维护该制度的贯彻实施，个人财产 ...
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物权最核心的内容与最根本的特征就是支配与排他。[4]世界各国或者各地区物权法关于物权定义、物权客体特定主义或者物权排他效力等的规定，无不都是在法律上 优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。” [28] 参见苏永钦：《从效率观点论共有关系的几个问题》，载//www. ...
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或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么规范，多么先进，绕开产权问题。如果你不约定这些场所的产权， 以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的 ...
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维修方案，经审核合格后，承包人方可进行维修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告 仍验收不合格的，承包人无权得到整个工程的工程价款。 5.3.4.2.2 关于建设方以施工方违约作为拒付工程款抗辩的工程价款结算 这一类纠纷主要有： （1 ...
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除外。在调整婚姻家庭财产关系时，婚姻法与物权法如何衔接和适用，成为非常值得探讨的问题，也即本案的争议焦点。北京三中院作为本案二审法院，思路极为清晰，说理非常 登记在唐某甲名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但物权法的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。且结合唐某 ...
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方案，经审核合格后，承包人方可进行维修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告 工程余款；(5) 发包人以承包人主张权利超过诉讼时效为由拒付工程款。118.2.3关于合同价款约定不明确的工程价款结算造成工程价款约定不明确的主要原因是工程 ...
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