主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 该不动产的，不发生物权效力。”这一规定显然与“登记对抗主义”相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不需要登记 ...
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抵押权的效力。(原注:我国《海商法》第21条以下。)⑧ 非同一物上的物权之间,不存在效力优先问题。同一物上不相冲突的物权之间,也不存在效力优先 在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有 ...
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，主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不需要登记 ...
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依法支持合法的新型担保方式，正确认定此类合同的效力，促进解决中小企业融资难的问题；依法妥善审理涉及中小企业的案件，促进中小企业健康发展。准确把握民事纠纷与经济 转让、转包、租赁等合同纠纷案件，保护土地承包经营权流转秩序；支持和促进农村金融服务体系建设，拓宽农村融资渠道。十一、妥善审理各类知识产权案件， ...
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和个人对水资源开发利用的权利则无所出处。同时也不利于水权作为民事权利的流转，因为水资源及其所有权基本上不作为交易的对象的。 二、水权的性质 水权究竟 行为，如同在房屋租赁关系中，未经出租人同意承租人不得转租，在农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包经营权也需发包人同意一样，国家无论是在水权人取得水权 ...
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同等条件下，承租人享有先买权。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知 条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（五）在同等条件下，本集体经济 ...
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和个人对水资源开发利用的权利则无所出处。同时也不利于水权作为民事权利的流转，因为水资源及其所有权基本上不作为交易的对象的。 二、水权的性质 水权究竟 行为，如同在房屋租赁关系中，未经出租人同意承租人不得转租，在农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包经营权也需发包人同意一样，国家无论是在水权人取得水权 ...
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世纪80年代。譬如，最高人民法院1984年8月30日《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 第58条曾规定：对法律、政策允许范围内的房屋典当关系， 西方的相应法律制度，譬如，建设用地使用权是基于地上权的制度改造而成，而农村土地承包经营权则有永佃权的影子；地役权、担保物权的构造则整体自大陆法系移植。 ...
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工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文表示，关于推进农村土地制度改革进程涉及的修改法律问题，我国可能借鉴上海自贸区做法，在规定期限内不实行这些法律 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；也和宪法第10条规定的“城市土地属于国家所有”相冲突；而“允许土地承包经营权向金融机构抵押融资”，则不仅要修改 ...
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逻辑上解释得通就能够万事大吉的问题，关键在于我们在物权法的立法中所选择的立法模式怎样以对现行立法体系最小的冲击来实现对物权流转制度的规范和管理，怎样以 的土地、矿藏等自然资源、可以不经登记（第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[ ...
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