矿藏属于国家专有，农民集体虽然可以享有农村土地的所有权，但对于土地中的矿藏没有所有权。享有土地使用权的自然人或法人，对土地中的矿藏不享有所有权。对矿藏 、与行政管理脱钩的不动产登记制度 不动产登记制度为物权法的制度基础。中国现在的问题是多个登记机关、多头登记。[15]甚至有的登记机关，藉登记以牟取不当 ...
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。 三、宅基地使用权的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有 受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定租赁权解决问题，并非必须借助于取得宅基地使用权实现目的。况且，这种一并转让的宅基地使用权，由于 ...
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在第一条将立法目的规定为，为适应国家建设的需要，慎重地妥善地处理国家建设征用土地问题。八二宪法制定以来，公共利益再次作为宪法中征地补偿的惟一目的，但其后 土地却不能自由参与交易，再次使农民处于不平等境地。而国家则通过各级政府将农村土地低价征收、高价转让，重复损害了农民的平等权益。因此，无论从补偿正义（ ...
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在第一条将立法目的规定为，为适应国家建设的需要，慎重地妥善地处理国家建设征用土地问题。八二宪法制定以来，公共利益再次作为宪法中征地补偿的惟一目的，但其后 土地却不能自由参与交易，再次使农民处于不平等境地。而国家则通过各级政府将农村土地低价征收、高价转让，重复损害了农民的平等权益。因此，无论从补偿正义（ ...
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]农村登记制度的完善并非遥不可及，因此更不应轻易在农村土地问题上舍弃登记生效模式。 通过对上述两个不动产物权的分析，登记对抗模式存在的必要性和合理性是站 地区采取的是物权形式主义，瑞士则为债权形式主义，虽然二者在是否存在物权行为的问题上有所差异，但它们一个共同的特点就是认为物权要发生变动，仅有当事人之 ...
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默契，为自己今后违法占地留下后路，我不举报你，今后别人也不会举报我；农村土地的经济效益低下，远逊于农业工业、第三产业和打工的经济效益，农民对土地失去 先予执行制度虽然未作规定，但依据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本 ...
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的物质和精神的联系，农村习惯法建立在土地、与土地相连的农业社会基础之上，是基于解决农业生产、农民生活、农村秩序问题，因此农村习惯法具有明显的地方 婚姻法》则将领取结婚证视为婚姻成立的法定形式要件。正是代表村民这种地方性知识的农村习惯法与代表主流法律意识形态的国家制定法的遭逢、冲突、对峙，使得当地多数 ...
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农民工阶层、个体劳动者、个体工商户阶层、私营企业主、乡镇企业管理者阶层、乡村管理者阶层、农村知识分子阶层。这种分化并不单纯是农民所从事的职业的变化，也意味着各阶层 ，对于法学来说，则主要在涉及到各种具体的法律问题时加以讨论，如农村的土地使用制度，流民犯罪问题等，但是还没有将法律调整作为阶层分化的一个 ...
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城市规模不断扩大，特别是一些中小城市近几年来一直征用农村土地用于城市建设，由此而引发的征地补偿款问题对农村的离婚案件造成了较大的影响，如:有的人 表现为在庭审过程中双方当事人对财产情况各执一词，相互矛盾难以确认。另外一个方面农村家庭的财产往往较为琐碎，而大件商品有时又没有保留发票对财产的所有权确认有 ...
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城市规模不断扩大，特别是一些中小城市近几年来一直征用农村土地用于城市建设，由此而引发的征地补偿款问题对农村的离婚案件造成了较大的影响，如:有的人 表现为在庭审过程中双方当事人对财产情况各执一词，相互矛盾难以确认。另外一个方面农村家庭的财产往往较为琐碎，而大件商品有时又没有保留发票对财产的所有权确认有 ...
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