房纠纷外，因农村人将自家私房卖给城里人或其他村民而引发的纠纷也大幅增长。这种房屋买卖合同是否有效则要视具体情况而定，由于我国农村土地实行宅基地管理 转让。《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。同时，有关法规也明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售， ...
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责任险，即由于意外事故造成第三者人身伤亡或财产的直接损毁，依法应由被保险人支付的赔偿金额。出租人在购买上述保险的同时，还应要求承租人在装修过程中应购买相应装修 不涉及对租赁合同效力的法律评价。其主要作用在于三个方面：一是防止非法房屋的出租；二是防止国家税收的流失；三是方便国家对房地产市场的宏观调控，在 ...
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无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主 法规出台。地方性法规仅在颁布的行政区域内才有法律效力， 而房屋消费者在购买商品房过程中产生的纠纷， 在每个省份或自治区、直辖市都存在， 可见， 依然有 ...
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后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般情况下，开发商会和购房者在 司法解释规定的开发商的欺诈行为的处罚机制及后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定： 具有下列情形之一，导致商品房买卖 ...
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。典权之占有，是为了加以使用和收益，如耕作土地以获得收成，占有房屋供其居住或通过出租获取租金。而现今的典当机构对典当物并无使用和收益的权利，其 债务人仍应就其不足部分负担偿还义务。五、完善典当法律规定的立法建议及处理典当纠纷的原则综上所述，典当作为质押借款所具有的法律特征，证明典当实际上是一种质押担保 ...
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物权发生变动；由法院的判决使物权变动，例如夫妻离婚中财产的判决，企业间的财产纠纷由法院判决确权的诉讼；由政府的指令发生的物权变动，例如征收、征用的情况。 中有过错，所以他应该给大儿子以其他的房子返还50％的房屋所有权；如果返还不了，应给大儿子损害赔偿。法院的这一判决是正确的。这一判决没有按照我国合同法 ...
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当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。 根据司法实践，在承租方违约的情况下，法院 ，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁保证金。 租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动， ...
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建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益 乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障 ...
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比较适宜。尤其对那种夫妻一方依靠房租收益维持生计的情形，如果将一方所有的房屋婚后出租的租金收益认定为个人财产，而另一方的工资、奖金收入属于共同财产，显然 将共同财产赠与他人的处理规则 审判实践中经常遇到夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的纠纷，比如有配偶的一方与他人婚外同居，为了保持或解除这种同居关系，瞒 ...
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出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地 的最新政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋 ...
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