实现债权时，才可以要求保证人履行债务。综上所述，债权人应尽量选择资信良好、财力雄厚的第三人作保证人，同时尽量将保证方式约定为连带责任方式。 抵押，是指 或者抵押人是否依法享有处分抵押物的权利。另外，必须将抵押合同提交到有关部门进行登记，这是大部分抵押合同生效的前提条件，是全部抵押合同能够对抗第三人的 ...
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串通的合同一般具有以下三个基本特征：第一，双方当事人均出于故意。即当事人具有共同的目的，并知道对方有该共同目的，目的是通过实施某种行为而损害国家、集体或者第 交易安全的原则出发，对于这类合同不能随便宣布无效，而应当注意保护善意相对人的权利和被代理人的追认权，采取补救的办法，尽量使其成就生效的条件。 ...
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场所。建设部海南咨询服务中心系中华人民共和国建设部于1988年7月27日在海南设立的，其经营范围是开展城市规划、建设技术、房地产方面的咨询业务；1992年该 建房屋也未达到当时法律法规规定的预售条件。很显然，原、被告订立的合同违反了《民法通则》、《经济合同法》有关合同生效的规定，以及违反土地使用权管理 ...
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并没有明确表示采纳此说或彼说，而是努力找寻一种实际可行的折衷方案。在立法者看来，“法律行为有效和生效的条件”，必须在被代理人那里具备，而就“意思瑕疵”言，则应 法》第32条第1款规定，“如果某人被他人授予代理权，且以该他人名义订立合同，则由被代理人而不是由代理人享有权利和承担义务”。在《瑞士债法》有关 ...
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10日内，由被告向原告支付购房款、税费、登记费、公证费共计763897.30元；3）判决生效后10日内，由被告向原告支付噪声检测费1030元；4）驳回原告的 补救，上诉人在履约过程中不存在根本性违约，合同解除的条件未成就，双方当事人签订的《商品房购销合同》不应解除[32].原审判决认定事实基本清楚，但 ...
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法律上表现为交易安全原则。因此，物权法的交易便捷与安全原则具备了物权法基本原则的条件和功能。 二、交易便捷与安全原则的内涵及相互关系 在现代商品社会里 即是说，即使一方有悖于合同的规定，由于欠缺合同生效的要素，另一方可以背信弃义而不承担违约责任。或许有人会说，可以追究背信弃义一方的缔约过失责任。但是， ...
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两个。即除具备双方互负义务的条件外，尚需具备双方的权利义务具有关联性条件。“权利义务关联说”之缺陷在于没有揭示双务合同的本质特征，作为区别双务合同与 存在义务的对价，无对待义务关系。自然人之间的借款合同是一种实践性合同。它使贷款人提供贷款的对价给付行为成为使合同生效的“成约行为”，而不是履行合同义务的 ...
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使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如，2000年12 ，被告应于2001年10月28日前将经验收合格的商品房交付原告。该合同第23条载明，本合同自双方签订之日起生效。当日，被告以盖章为由将合同 ...
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其补助之独立行为于未有补助行为之前，不生效。”“辅助行为只不过是独立行为生效的条件，自身没有独立的实质内容，而受其辅助的独立行为在没有辅助行为之前不生效。 相同。 代理之基本法律关系和代理关系是两个法律关系，前者不包含后者。发生基本法律关系的合同通常不包含授权条款，但也可以包含授权条款。包含授权条款的 ...
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或磁盘等中介载体中，其修改、流转、储存等过程均在计算机内进行。2、表示合同生效的传统签字盖章方式被数字签名（即电子签名）所代替。3、传统合同的生效地点 属间接证据的范畴。同时，由于电子证据容易被伪造、篡改，加上易受人为的原因或环境和技术条件的影响而出错，故也应将电子证据归入间接证据。按照法理学的理论， ...
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