的，业主应按累计应付款的1%向开发商支付违约金。但商品房买卖合同的附件中有一条补充条款又约定，业主应按该合同约定的总房价的10%向开发商支付违约金。 本案合同附件补充条款的违约金计算虽然是对于前述主条款的补充，但其存在以下特点：第一，该条款仅加重了业主的违约责任；第二，其不同于主条款 ...
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第1132条推定原因存在并合法，因而主张原因不法的合同当事人或第三人负有该项主张的证明责任。[41]后者在证明一项法律交易的不法或不道德时，可通过法律许可 合同是无效的。例如石油公司和加油工之间的合同约定，合同期满加油工应当将前者提供给他的油桶原物返还，该合同条款被最高法院商事庭宣布无效，因为该条款是 ...
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债务与责任分离体例? 有学者认为是前者，其理由不外是因为合同是发生债的原因，违约责任规定在合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七 都有尊重这种权利、不侵犯这种权利的义务。这种义务最初只是很一般的，它还不给予权利人对某一特定人的具体的功能。一旦某人违反了这个义务或以违反义务相 ...
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的范围，那么被保险人不仅可以获得保险赔偿金，还可向保险人主张违约责任，甚至要求保险人承担恶意拒绝赔付的责任。如果保险人在侵权诉讼结束之前先行提起保险范围确认之 和解提议金额的部分承担责任，但是，这一判决意见后来被加利福尼亚州最高法院否定。[31]其实，法院之所以在保险合同约定条款之外给保险人施加法定的 ...
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债务与责任分离体例? 有学者认为是前者，其理由不外是因为合同是发生债的原因，违约责任规定在合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七 都有尊重这种权利、不侵犯这种权利的义务。这种义务最初只是很一般的，它还不给予权利人对某一特定人的具体的功能。一旦某人违反了这个义务或以违反义务相 ...
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规范，其本身没有独立的规范内涵，也根本不具有解释规则的意义，而系单纯引致到某一具体规范而已，法官尚需从具体禁止规范的目的去判定违反行为之效果[23]。因此， 第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。所以，出卖人与第一买受人订立买卖 ...
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掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。 点评：杭州合同纠纷律师张莉兰表示，在此前接触到的装修 保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。 案例：杭州的郑某与装修公司签订装修合同时，在商定保修 ...
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的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”： （一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法； （二 规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 三、合同的履行 第十六条人民法院根据具体案情 ...
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的债务。 《＜担保法＞司法解释》第86条规定：债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错 无法强制执行，补偿特定数额货币可以强制执行。因此，合同的强制性不在于强制履行，而在于强制补偿。我国《合同法》规定违约责任包括继续履行（第107条），法理根据不足 ...
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合同时，应严格按照《分包合同示范文本》的条款进行订立。3.因转包而产生的纠纷：转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的 承担，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任等必须与总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分包合同的结算 ...
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