是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款。（3）房屋善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下 ，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付 ...
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上的合理预见，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方当事人在这个可预见范围之内提出的违约赔偿要求是合理的，超出部分就是不合理的。这也 由于卖方违约未能满足买方一般的或特殊的要求而造成的间接经济损失，只要卖方在合同订立时有理由知道此种要求和需求，则该损失是买方无法合理避免的，卖方应 ...
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以后再来谈房屋买卖为好。这样对以后申请办理户口迁移及落户就没有障碍。否则买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及 按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款， ...
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情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受 ...
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本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 ...
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的损失赔偿 《合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责。 该条规定 缔约目的，可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的，为根本违约。部分违背缔约目的的，为非根本违约。同样一个违约行为，可能导致根本违约，也可能 ...
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合同中止期间不计算为劳动者在用人单位的工作年限。劳动合同中止情形消失，除已经无法履行的外，应当恢复履行。 11、规定了代通知金的补偿标准； 条例第 劳动行政部门责令限期支付实习报酬；实习报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令企业足额支付实习报酬，并按照应付金额百分之五十以上 ...
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特别要件分为个别效力控制和概括效力控制。个别效力控制，是指在个别条款中，对合同部分内容作附停止条件或者附始期的约定。[14]显然，这一种类的条件或 许诺的约束力的必要支持：假如契约不能按照双方当事人在缔结契约时所希望的那样履行，契约将失去其价值，法律将不允许它有效。[35] 20世纪60年代，传统原因 ...
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无溯及力，则双方就已履行部分进行清偿。 五、解除与终止 实践中，笔者经常发现有人将合同解除与合同终止交替使用，在合同解除纠纷的判决主文中，常 的，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践很难令人满意，法官、仲裁员任意宣告违约金条款无效的做法 ...
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返修或重新包装而要求赔偿损失的，违约方应当偿付该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，应当负责赔偿。４．一方逾期 减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 第十三条按本合同规定 ...
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