及其他相关法律法规的规定入手。探求海域使用权的概念，海域使用权的物权效力和物权保护手段，理清海域使用权与渔业权、土地使用权及矿业权之间的关系。从而为实践中的 和获得所开采的矿产品的权利。所以，矿业权是指探矿人或者采矿人依法在登记的特定矿区或工作区内勘探、开采一定的矿业资源，取得矿产品排除他人干涉的权利 ...
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力或者公信力的法律效果，从而具有实体法意义；还为民法设立了一个通道，使得登记程序规则与物权法得以衔接并相互感应，在不动产物权变动上呈现出你中有我，我中有你 ，是调整陌生人交易关系的准则，随着我国经济发展以及城市化进程，土地使用权、房屋所有权的交易将越来越频繁，登记被适用的频率也必将不断攀升；而且，一旦 ...
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，登记内容为对某种事实的认定而非行政裁决，法院在民事案件中，并不受限于该项登记，无须先行后民，可依当事人的诉请，依据查明事实作出确认判决。当事人也可 裁决行为（行政确权）；在生效的行政裁决行为之上由相关部门予以登记并核发土地使用权证书，此登记为行政确认行为。而实践中不当的简化，使行政相对人误认为登记 ...
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瑞典等也采取权利登记制。我国也采取权利登记制。我国的不动产?土地使用权和房屋?均须进行登记，且登记机关向权利人颁发产权证书，作为权利凭证。但我国目前的不动产 部门，手续繁杂重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍 ...
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与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以予以确认。对于权利人提出的登记于他人名下的不动产物权归其所有的确权请求，人民法院不宜直接判决确认其权属， 。但不动产物权的变动除交付外，尚需办理登记手续，故大连羽田公司请求确认其享有涉案国有土地使用权和地上建筑物所有权，缺乏法律依据，本院不予支持 ...
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房屋征收决定和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书，办理房地产权属注销登记手续，并将原房地产权属证书予以公告作废。第四十一条 房屋征收部门应当 被征收人的土地权属面积大于房屋占地面积的，征收评估时应当对多出部分的土地使用权价值进行评估。房屋征收评估的具体办法，由市房屋征收部门依法制定。第 ...
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处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑 ，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，市场价格包含了土地使用权的价值，不低于市场价格就可以保证被征收人所得补偿在市场上能买到 ...
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或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以 日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡 ...
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房屋征收决定和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书，办理房地产权属注销登记手续，并将原房地产权属证书予以公告作废。 第四十一条 房屋征收部门 被征收人的土地权属面积大于房屋占地面积的，征收评估时应当对多出部分的土地使用权价值进行评估。 房屋征收评估的具体办法，由市房屋征收部门依法制定。 ...
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应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第七条 房屋征收部门负责拟定征收补偿方案，报设区的市 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依照法律法规和有关规定对征收范围内未经登记的建筑物、构筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限 ...
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