土地所有权转让合同纠纷 -法学论文搜索

行政争议与民事争议的交织与处理

、权属纠纷的裁决。双方当事人因某一财产的所有权或者使用权的归属产生争议，可以依法向有关行政机关请求确认。如《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和，此时，当购房人没有按照约定履行还款义务，那么抵押权人就会以预售商品房抵押合同提起民事诉讼。而作为预售商品房的预售人对房地产管理部门的抵押登记行为不服提起 ...

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房地产案件执行方法初探

争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认，正是人民法院行使审判权、解决民事纠纷的一种方式，是司法最终解决原则的应有之功。为了澄清这种认识，《在裁定书中明确载明，权利受让人应在收到房屋所有权转让裁定之日起30内到土地管理部门、房产管理部门申请办理变更土地、房屋登记手续。对不申请办理变更登记 ...

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农村房产执行的法律障碍与出路

笔者静待方家之检阅。注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 2 ，www.law-lib.com，于2006年5月30日访问。 6、刘俊著：《土地所有权权利结构重构》，载《现代法学》2006年第3期，第68页。 ...

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建筑区划内绿地的权利归属研究

本文不揣浅薄，拟就此一陈管见，以求教于同仁。二、绿地及其权利性质：土地所有权、建设用地使用权抑或其他绿地并不是一个法律上十分严谨的概念。有学者认为，它内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的 ...

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论我国林业物权的体系构造

处分，即通过施肥、垦殖等行为在事实上改变林地的物理状况，或者通过将林地所有权转让给他人的行为从法律上改变林地的权属状态。上述四项内容并非绝对浑然一体《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...

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论我国林业物权的体系构造

处分，即通过施肥、垦殖等行为在事实上改变林地的物理状况，或者通过将林地所有权转让给他人的行为从法律上改变林地的权属状态。上述四项内容并非绝对浑然一体《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...

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物权的配置与效率原则

更多的水用于灌溉，为了避免水价变动的风险，他在现在就以固定价格签订一份合同，以便未来能由对方提供一定量的水。⑤如果法律禁止这项交易，该农民就有可能决定，房屋所有权人应有土地使用权，土地所有权人不得执房屋所有权人无权占有对之诉求拆屋还地及返还不当得利。「17」这些都表明房地权属一体转让是有效率的选择。 ...

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农用地的农民集体所有与利用制度探析

人在其权利受到侵犯时能得到切实有利的法律保障；永佃权取得的对价性使土地所有权人的利益在法律上有所可依；永佃权人享有权利的充分性使其在土地经营的权利义务方面有着惊人的一致性。对农业承包合同最高人民法院曾专门作了司法解释，这对于完善我国的土地承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当 ...

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论物权法的私法性（下）

是私权利，承认私权利自然要将其纳入私权保护体系，适用民事纠纷程序。而且只有承认土地所有权是一种私权利才能创设可流转的使用权，如果视其为行政房地产法中的合理成分或者属于民事法律规范的部分，建立有关土地所有权性质及其土地使用权的设定、有关房地产权的转让、抵押、租赁、登记，有关建筑物区分所有、相邻关系等 ...

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民法中的水权制度

变更和终止的问题，除特别法规定外，适用民法中关于不动产物权的规定。在我国，土地所有权属于国家或者集体所有，所以宪法）第9条作出了我国的水资源属于国家专有的规定，费达到一定数额的，应当取消其用水权。经所有权人许可而取得水资源利用权的民事主体还可以通过合同将其水权依法转让给第三人，这属于水权的继受取得。 ...

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