故在第三人与出卖人依法订立买卖合同后，已完成动产交付或者不动产登记手续的，应由第三人取得该财产的所有权。于此情形，因第 字第067号民事判决书(CLI. C. 41513)。又如，在袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)中，法院认为：原告袁雅琴 ...
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房屋买卖争议的批复》，[14]1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条、第15条、第16条 ，《物权法》第127条第1款和第158条分别确立了土地承包经营权和地役权自合同生效时设立的规则，一般认为此处的合同是债权合同，但孙宪忠教授 ...
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，也意在确认与推广其所创制的判例法（caselaw），或者具有创新意义的审判规则。 由于我们迄今缺少成熟的、权威的案例编纂之传统与习惯，所以，究竟是哪 宏：《法治国下的行政行为存续力》，法律出版社2007年版，第107页。 [48] 《土地管理法》第58条规定：有下列情况之一的，由有关人民政府土地行政 ...
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》以及黄松有副院长的意见与《合同法》的规定明显相抵触。又如《，土地管理法》第37条明确规定：承包耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包 存在大量不规范现象，并同时导致了一些耕地合同的失散，对此，村合同管理员应该重新登记审核，对于内容不完善或违反国家法律规定的耕地合同，应该在双方当事人自愿协商的 ...
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保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第43条第1款、第59、61、62、63条。政策性规定主要 产权房，还是普通消费型小产权房，其买卖合同是否有效均应按照上述规则处理。 四、小产权房登记问题的解决 根据《物权法》关于合同效力与物权变动效力相分离的规定 ...
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保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第43条第1款、第59、61、62、63条。政策性规定主要 产权房，还是普通消费型小产权房，其买卖合同是否有效均应按照上述规则处理。 四、小产权房登记问题的解决 根据《物权法》关于合同效力与物权变动效力相分离的规定 ...
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公共使用。在此，法律对公共使用的内涵采用了广义的解释。首先，公共使用的规则排除了政府利用行政权利损害某个个体利益的同时使另一个体收益，比如征收A的 听证办法》，对征地补偿程序作了部分规定。1998年《土地管理法》对土地征收程序进行了修改。因此，《土地管理法》修改后，中国就存在单独选址建设项目征地程序和 ...
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这个但书，就是例外：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第 机关规定要办理备案，他已经办理备案，那么他的合同权利上就多了一个行政管理法上的效力，因此法院优先保护办理合同备案的一方，使办理备案的这一方得到 ...
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的，或者凭借国家权力取得的，或者依据法律认定的各类财产和财产权利。国有资产管理法是调整国有资产的占有、使用、收益、处分过程中因对国有资产的监督管理而 重估，解决价值不实问题；对企业占用的国有土地进行清查估价入账；核实各种国有资金占用量，进行国有资产产权登记；建立健全必要制度，切实加强国有资产管理。? ...
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政府管理行为、防止其滥用，创造公平的竞争环境。这种立法指导思想在这个时期以管理法模式主导的公法制度建设中已经有所体现。例如，1986年《治安管理处罚条例》的 内容的比例大大增加。例如，写入了公民的合法的私有财产不受侵犯，增加了土地和私有财产征收、征用的补偿条款：国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展： ...
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