一些原则性的规定，各地的地方法规（如2005年《广州市房屋租赁管理规定》新的《北京市房屋租赁管理办法》则还没有出台）主要眼点都是保障房屋租赁市场的 应明确规定政府可以实行一定程度的以保护承租人利益为主要目的的房租管制。针对我国土地资源稀缺、人口众多的国情，在某些住房特别紧张的城市或区域，政府可以采取 ...
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条规定，必须符合下列条件才能销售：其一、具备营业执照和房地产资质。其二，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁 将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋 ...
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并办理成品房抵押登记手续。楼花按揭缺乏专门的法律调整.对此应加强规范与管理。 （三）房屋认购协议书问题 一些开发商在签订商品房买卖合同之前，要求购房人签订 应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条第1款规定：预售人应当 ...
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公司于1993年12月27日给付土地局400万元。其中，含合同定金120万元，土地使用权出让金280万元。泰丰公司还向土地局提出书面申请称，因资金周转困难和 原江宁县政府制定的，早已不适应撤县建区后江宁土地价格的巨大变化。而且当初授权制定这个拆迁管理办法的上位法1996年3月施行的《南京市房屋拆迁管理 ...
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的预期收入，只要借款人的未来收入具有稳定性，对其进行长期放款，如通过分期付款办法开展房地产抵押放款业务，也同样可以保证这种资产的流动性和安全性，由此便为 房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其内容不可与《意见》及《 ...
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水平逐步有所提高。目前，我国已经初步建立了包括土地管理、森林保护、植物检疫、渔政管理、畜禽防疫检疫、种子管理、农机监理和农业环境保护等在内的农业 8月19日国务院发布，2001年2月21日修订公布）、军用饮食供应站供水站管理办法（1989年10月4日国务院、中央军委批准，1989年11月17日民政部、 ...
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，故不能以报价高低作为唯一选择标准。在《杭州市土地储备办法）}（2001年）、《武汉市土地储备管理办法》（2002年）中，被列为立法目的的有：加强 以适度主导性，从而控制参与主体的营利幅度，避免公共利益的损害。总之，“在政府管理中注人一些市场因素，可以缩小非市场缺陷的影响”[42]，但市场机制引人政府 ...
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，其活动不得对文物造成损害。”「14」 2、1998年8月29日修订的《土地管理法》在总则中第四条定义“建设用地”采用概括式与列举式相结合中，有 理念与价值追求》，法律出版社2000年版，第12页。 「10」《森林公园管理办法》第三条：“林业部主管全国国家森林公园工作。县级以上地方人民政府林业主管部门 ...
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规章有：1983年6月4日城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》；1987年4月21日城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权 使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。[22]其典型表现是，作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同， ...
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，对用地实行宏观调控，真正的操作权在县和乡一级政府手里。全国的土地规划图是1：150万的比例，中央无法具体察看和修改，而县级规划 政绩的考核标准。 注释： [基金项目]国家社科基金项目（02BFX017）。 [①] 《土地利用年度计划管理办法》已经2004年10月29日国土资源部第9次部务会议修订通过 ...
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