。 3、房产主管部门和土地管理部门对违反登记备案制度以及预售款项用于工程建设的房地产开发企业如何进行处罚，法律并未作出明确规定，使得商品房预售及款项使用得不到 合法权益的实现。 其次，必须有专门机构对商品房预售款项进行有效监管。《城市房地产管理法》第四十四条第三款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关 ...
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）。2007年物权法出台后，该条例有失效嫌疑，后国务院向全国人大常委会提出修改《城市房地产管理法》的议案并获得通过。该法第6条明确授权国务院制定有关 及其他不动产的原则和具体规定存在抵触。对此，国务院作出回应，表示准备修改《城市房屋拆迁管理条例》。参见南方周末综合报道：国务院开始修改《拆迁条例》调研， ...
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即出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,都需要由政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后 缺失 目前,与土地使用权出让相关的全国性的高层次法律法规仅有《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地 ...
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规定。另外，对于集体建设用地使用权可否作为交易客体流动，《中华人民共和国土地管理法》只规定了两种情况：第一，集体建设用地使用权只能以入股`联营形式兴办 ：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有 ...
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有依照法律纳税的义务。对本处法律进行具体化的人大立法有个人所得税法、税收征收管理法。刑法（第201～212条）规定了危害税收征管罪。国务院则制定了《 补偿。实践中主要涉及不动产征用，对于动产征用没有相关规定。对于房屋的征用，城市房地产管理法第6条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的 ...
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土地权属发生争议后，依照民事诉讼法的规定，双方当事人可以打民事官司。但是，土地管理法规定了土地权属争议应由政府先行处理，而政府对土地权属争议作出的处理决定又是可 ，必须经行政登记后才能取得。如根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条的规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定，办理 ...
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土地权属发生争议后，依照民事诉讼法的规定，双方当事人可以打民事官司。但是，土地管理法规定了土地权属争议应由政府先行处理，而政府对土地权属争议作出的处理决定又是可 ，必须经行政登记后才能取得。如根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条的规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定，办理 ...
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实践中有关房屋拆迁的实施以及相关纠纷的解决的主要依据就是2001年国务院颁行的《城市房屋拆迁管理条例》，而这一条例的规范设计以及调整方式颇受诟病。《 拆迁问题的具体法律依据将由国务院根据全国人大的授权制定相应的行政法规。《城市房地产管理法》的修正是以《物权法》为基础的，而国务院制定拆迁法规在法律性质上 ...
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。 3、房产主管部门和土地管理部门对违反登记备案制度以及预售款项用于工程建设的房地产开发企业如何进行处罚,法律并未作出明确规定，使得商品房预售及款项使用得不到 合法权益的实现。 其次，必须有专门机构对商品房预售款项进行有效监管。《城市房地产管理法》第四十四条第三款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关 ...
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更甚者，是直接由村委会作为主体来开发建设的。2、土地性质不合法。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产管理条例》等法律法规都明确规定：房地产 其它费用，包括管理费用、销售推广费、不可预见费用；营业税费，包括营业税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、交易管理费；融资成本，包括：a、土地使用权 ...
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