履行了建设施工义务。如前所述，岚世纪公司与南通四建公司之间不存在真实的建设工程施工合同法律关系，而项目开始前黄某荣即与岚世纪公司接洽并承揽工程， 合同之标的产生了实质性的、真实的法律关系。虽然双方之间这一真实合同关系因违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程 ...
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三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。 1. 最高人民法院 陕西省高级人民法院《赵普巡与陕西裕丰源房地产开发有限公司,陕西天惠建设工程有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书》[（2020）陕民终142号，2020年11月 ...
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第一种观点认为，家庭居室装饰装修工程的承包人享有工程价款的优先受偿权。因为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一） 城乡居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，家庭居室装饰装修活动不属于 ...
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情况非常普遍。此时，如果发包人和承包人就如何结算工程价款达不成一致，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(本文以下简称《 增加如何结算的约定是明确的、具体的，根据增减工程的性质、标准可以适用原合同约定的计价方法和计价标准结算工程款，并不会因此而导致当事人之间利益 ...
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没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的规定导致无效，但是建设工程验收合格的，不影响实际施工主体向发包人主张相应施工价款。最高院认为 关于案 之标的产生了实质性的、真实的法律关系。虽然双方之间这一真实合同关系因违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设 ...
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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑 ，收缴当事人已经取得的非法所得。 《建筑法》第67条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款从而 ...
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及时以书面形式报告监理和业主予以承认。 5、工程照片需有专人管理，将照片按工程进度整理编排。 6、所有合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、变更单、 、支付凭证。 7、手机短信作为证据材料，搜集和保存。 综上所述，在发生工程施工合同纠纷以后，施工方与发包方都要承担一定的责任，发包方要确保在施工过程中 ...
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依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。 2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议， 计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。 九、争议与工程分包条款应注意 1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方 ...
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规定。 第二百七十二条 【总包与分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同 单位，处1万元以上3万元以下的罚款。 2、民事法律后果： (1)根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，违法分包的，分包合同无效 ...
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》规定必须强制进行招投标的项目。故即使未经招投标，但原告选定被告并签约，合同仍然有效。[评析]笔者赞同第二种意见。随着我国商品经济的发展和建筑施工行业的 行业规定但并未违反招标投标法，亦未违反合同法有关合同无效的强制性规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三项 ...
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