中 应注意的问题（二） 编者 杨振夏 按语： 本律师在司法实践中，发现在建筑工程结算与质量索赔纠纷中，发包方特别是承包方因在施工过程中对相关文件资料的缺失 、索赔与反索赔类资料文件。一是监理公司方面的证据资料：因为监理公司居于项目工程合同的第三方的法律地位，证据证明力的效力较高，故索赔或反索赔一方应向 ...
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王某以已接手明城房产公司开发的香樟苑小区总承包合同为由与犯罪嫌疑人沈某签订建筑转包合同，将香樟苑小区部分工程转包给沈某，由王某收取沈某5%管理费。 行为。合同诈骗罪侵犯的客体是双重客体，即市场管理秩序和财产所有权；其客观方面表现为行为人在签订合同和履行合同的过程中，用虚构事实、隐瞒事实真象的方法，取得 ...
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抵款并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。而且建设部《城市房地产转让管理规定》(2001年修正) 第一条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、 的债权转让关系。为什么说是一种债权转让关系，因为建筑商不可能将其在建筑工程合同中的建设义务转让给第三人即购房人，其转让的只是对未来房产的一 ...
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行动计划》，力争用三年左右时间，实现所有用人单位基本与职工签订劳动合同，实现劳动合同管理规范化、法制化。上海市推行所有民工工资发放将采取银行转帐方式，由 农民工欠薪问题可通过公证的方式，即建设单位与施工单位签订建筑工程合同时办理公证，在工程竣工后，由建设单位与施工单位确认项目工程款结算情况，如果存在未 ...
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，第一个就是涉及到《合同法》第286条司法解释出台以后对于销售合同所产生的影响，就是说建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响，房子至少 受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一 ...
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。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，第238条融资租赁合同应当采用书面形式，第270条建设工程合同应当采用书面形式。 由此可见，我国法律虽然也是从原则和具体 公开，这样才能保证交易安全。因此要强调登记，简单的讲就是公示。审批是国家管理经济的一种方式，它是针对具体的交易行为所进行的一种政府管理行为 ...
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第一个就是涉及到《合同法》第 286 条司法解释出台以后对于销售合同所产生的影响，就是说建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响，房子至少 受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过 ...
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验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下 建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、 ...
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违章建筑人合法拥有，国家并不予以没收。因此，在非法权益的前提下，可以承认违章建筑自身可以被赋予某种相对合理的权益，这种权益完全可以得到法律上的某种救济。对于本案 中的堡坎拆除应当由公路管理部门或其他有权部门进行，被告擅自损坏的行为已经构成对原告权利的侵害。本案中的堡坎虽然不是合法建筑，但这并不意味着不 ...
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近年来，由于建筑工程的逐年增多，人民防空工程也逐年增多，然而，伴随而来的，就是因人民防空工程而发生的诉讼案件也呈上升趋势。因人民防空工程而发生 工程平时开发利用应当坚持有偿使用，用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。虽然人防工程的所有权是国家的，但是其平时的使用权是属于投资者的，因 ...
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