技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。第四条国务院建设主管 作为工程业绩予以申报，但申请资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级。第二十条企业合并的，合并后存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中较高 ...
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低于工程成本，缩短后的工期不能违反建设工程施工行业的工艺流程所必须的周期、不能违反建筑施工应当遵循的自然规律。像水泥板结存在自然周期，违反自然规律在水泥未 施工合同纠纷的个案案情差异很大，应当根据个案的具体情况由承办法官设计并决定裁量方案，没有必要制订全国统一的审理方案，但法官确定的裁判方案和思路应当 ...
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二）房屋本身的合法性 （三）售楼宣传单的法律效力。 （四）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 （五）定金风险 二、应注意的其它问题 （一）注意承包人 ，对方接受的除外。 （5）加强房屋查验和质量监督管理。建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对房屋 ...
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的安全标准，致建筑物存在不合理危险。罪魁祸首是违反法律法规规章的建筑承包商（设计人、施工人和监理人）。建筑物的所有人和管理人，一般不可能甚至根本不可能 其安全意识、法律意识，以确保建筑物符合国家强制安全标准。且不说彻底消灭豆腐渣工程，就是通过侵权责任法的宣示，能够使建筑物质量普遍有所提高也好！哪怕再 ...
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开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准，建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。建设单位应当将施工图送 。建设单位可以自主选择审查机构，但是审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系。建设单位应当向审查机构提供下列资料：（1 ...
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。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易时之重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时不符合订立合同时之预期约定。4、履行周期 1款之规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命 ...
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系要式的须经批准的行为：合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可，以及项目转让的土地使用人（股东或权益人）或者项目功能、 实行招投标的——与招投标机构——委托招投标合同；2、项目施工实行发承包的——与工程施工单位的——建设工程施工合同（包括土建施工合同、水电暖安装合同、装饰装修合同、园林 ...
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施工安全工作的检查和评价。 1．0．3 本标准主要采用安全系统工程原理，结合建筑施工中伤亡事故规律，依据国家有关法律法规、标准和规程而编制。 1．0． 管理工作的评价。检查的项目应包括：安全生产责任制、目标管理、施工组织设计，分部（分项）工程安全技术交底、安全检查、安全教育、班前安全活动、特种作业持证 ...
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设置规则》规定：住户面积超过100平方米大户型为主的非独立式住宅区，每100平方米的建筑工程，应该配备0.5个车位；以面积小于100平方米小户型为主的非独立式住宅， ，可处以一千元以上一万元以下罚款：（一）设计、施工和监理单位未按人防工程战术、技术标准设计、施工和监理的；（二）建设单位未按规定将人防 ...
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调取、复制有关证据材料，有关单位应当予以配合。 第二十三条 在已建成的居住建筑（含别墅）区域内，不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物 按照规定应当取得规划许可而未取得规划许可，但符合村庄规划和建设工程施工许可管理以及其他建设工程质量管理规定的，可以责令限期改正，完善有关行政管理手续。 第二 ...
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