经竣工验收合格，二是建设工程经竣工验收不合格，但是经承包人修复后，再验收合格。[4]2、实际施工人与发包人的工程款纠纷按照合同相对性原则，实际施工人 第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”这被认为 ...
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被告承担根治修复房屋裂缝渗漏的民事责任，依法应予支持，被告应当按照南京东南建设工程安全鉴定有限公司作出的第sf207078-1号鉴定报告中所明确的整改修复方案履行 有北京首都工程建筑设计有限公司证明在技术上可行，又可以用较低的成本补救装饰钢梁带来的不当影响，此意见应予采纳。18.在买卖合同纠纷中，被告 ...
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第264号】认为：新滩村委会申请再审认为，本案应适用《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条，即“行为人盗窃、盗用单位 合同》不发生效力。最高法院认为，该纠纷属于商品房买卖合同纠纷，而非建设工程施工合同纠纷。同时《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律 ...
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：祝纪网更新时间：2014-12-31 12:09:44当前农村房屋建造过程中人身损害纠纷案件日益增多，但因理论界和司法界对房主与承包人、房主与施工人之间的 合同，有些认为定性为建设工程合同，导致审判实践中经常出现司法裁判不统一、同案不同判的现象。因农村建房产生的人身损害赔偿纠纷，农村房主、承包人、 ...
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存在缺陷而引起的产品质量责任纠纷案件； 10.其他海事侵权纠纷案件。 二、海商合同纠纷案件 11.船舶买卖合同纠纷案件； 12.船舶工程合同纠纷案件； 13.船舶关键部件 以及预期收益、对第三人的责任为保险标的的保险合同纠纷案件； 45.以通海可航水域工程建设所用的设备设施以及预期收益、对第三人的责任 ...
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，经审查确已支付且付款正当的，可以支持。 15、固定价合同的结算。建设工程合同中当事人约定按固定价结算，或者总价包干，或者单价包干的，承包人 令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于 ...
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”相关的国有土地使用权转让、抵押合同纠纷案件，拆迁补偿安置合同纠纷案件，借款合同纠纷案件，房屋买卖、抵押合同纠纷案件，建设工程勘测、设计、施工、安装 违约金、赔偿损失的，人民法院依法予以主张。当事人不变更诉讼请求，坚持要求按照合同实际交付房屋，人民法院可在判决中明确交付不能的，返还购房款、支付违约金 ...
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浅论商品房交付引发的有关纠纷一、问题的引出2008年11月26日，原告孔某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的都市好家园公寓1 竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。对于上述法律法规关于商品房交付使用条件的规定，法学界 ...
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，挂靠的标准是什么？如何认定系挂靠？根据建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第15条的规定来进行认定。第15条规定，禁止转让、 其他单位的； （4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、 无效建筑工程施工合同的理解和运用 对于施工合同纠纷案件来说，首先要研判的就是施工合同的 ...
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工程规划许可证；(3)项目所在城市建设委员会批准的建设工程开工许可证等。 (四)政府职能部门的管理对房地产合同效力的影响 合作开发房地产，涉及到国有土地的合法使用及在 合同效力的认定，针对不同时期的情况，均有不同的规定。合作开发合同纠纷，属于合同纠纷，在处理具体案件时，仍应参照不同时期的规定执行。尤其 ...
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