建设用地使用权出让合同 -法学论文搜索

建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

管理局《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划印花税。1988年8月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证， ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

管理局《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划印花税。1988年8月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证， ...

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土地犯罪研究

。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国土地管理实施细则》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》使用权的，出让金不得低于国家规定的最低价格。出让合同约定的出让期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，并重新签订 ...

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土地犯罪研究

。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国土地管理实施细则》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》使用权的，出让金不得低于国家规定的最低价格。出让合同约定的出让期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，并重新签订 ...

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拆迁中的土地违法行为相关问题探析

建设获得土地的方法主要有两种——划拨和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且，上述文件是，且租赁费用一次性交付。被租赁的土地往往被用来作为建设用地使用，建造商品房、工业园区、工厂等等。表面上看，租赁只是土地使用权的暂时流转，不发生土地使用权 ...

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房地产专业术语问答

。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地 ...

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房地产专业术语

。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地 ...

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律师参与开发商竞买一级市场土地的法律实务

进行房地产的开发。一、土地一级市场和二级市场的含义土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用修改意见，为当事人争取最宽松的土地款支付方式和开发建设条件。具体来说，律师应该重点审核土地出让合同的以下内容：土地款的支付方式和时间要求；土地利用 ...

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征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用

改革发展若干重大问题的决定》再次提出，改革征地制度[27]，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定 ...

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中国大陆土地征收征用法治的问题与变革

）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；通州区，河南省的洛阳市等。 [30] 杨子蛟：《集体建设用地流转使用权流转的法律思考兼评广东省集体建设用地流转使用权流转管理办法》，《法学研究》2006年第 ...

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