其不动产转让给他人时，受让人因信赖登记而进行了交易，并办理了登记过户手续。例如，甲公司购买了一套房产，委托其办公室主任乙管理，乙采用欺诈手段 无权处分不动产时第三人善意的判断善意取得制度的核心在于保护受让人的合理信赖，交易安全是法律对物权变动全过程实施控制的指导性原理。[7]因此善意取得制度的核心要件 ...
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其不动产转让给他人时，受让人因信赖登记而进行了交易，并办理了登记过户手续。例如，甲公司购买了一套房产，委托其办公室主任乙管理，乙采用欺诈手段将 处分不动产时第三人善意的判断 善意取得制度的核心在于保护受让人的合理信赖，交易安全是法律对物权变动全过程实施控制的指导性原理。[7]因此善意取得制度的核心要件 ...
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条第二款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。这种登记备案制度的规定，是为了便于地方 商品房开发预售登记与商品房预售合同登记备案的管理部门。地方各级房地产交易管理所，即使有地方房产管理部门或土地管理部门的内部认可，都不是法律授权的受理 ...
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并给予分类 1.继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承房产过户是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳 与房产过户费用的最佳效果。另外，若是企业购买的商品住房再次上市交易，进行房产过户，根据2017年３月份新出台的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知 ...
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实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已 ，“精明”的一方，以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口，将房产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口否认共同出资的事实，任凭另一方 ...
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1月27日通过新华社宣布：常务会议原则同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省、自治区、直辖市自行制定。但此前一天 》（国税函［2004］1036 号）。 [37]北京市地方税务局等《关于加强房屋交易税收管理工作的通知》（京地税第 2009120 号）。 [38]孙健波著： ...
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中心才给办理过户手续。但对于产权证上只有一方一人名子，却不能排除一方将房产擅自过户到他人名下、套取、转移现金的可能。 采用这种方式隐匿转移财产，并不是 要看交易的下家是否具有恶意，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。 3、金蝉脱壳，以他人名义购买房产。 常见方式：在夫妻关系存续期间，以他人的 ...
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103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向 同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。 132问：房产折旧 答：指房产在使用时间内损耗的价值， ...
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103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向 同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。 132问：房产折旧 答：指房产在使用时间内损耗的价值， ...
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中心才给办理过户手续。但对于产权证上只有一方一人名子，却不能排除一方将房产擅自过户到他人名下、套取、转移现金的可能。 采用这种方式隐匿转移财产，并不是一 是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为高超，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是 ...
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