；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）军人复员费、转业费、自主择业费 房屋是在婚后取得的，属于夫妻共同财产。3、一方婚前购买的房产，婚后将产权办理在双方名下一方婚前购买的房产，应当属于个人财产，但如果该方在婚后将产权办理在 ...
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提出过户申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实 的权属转移长期不能核准登记的情形。此时被执行人未按其与第三人间的房产交易合同适当履行房产的交付义务，系违约行为。第三人应要求其继续履行，或向人民法院 ...
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提出过户申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实 的权属转移长期不能核准登记的情形。此时被执行人未按其与第三人间的房产交易合同适当履行房产的交付义务，系违约行为。第三人应要求其继续履行，或向人民法院 ...
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效力问题笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的建筑在划拨土地上的房产合同无效，且事实上有批准权的政府主要是行使行政管理职责，至多只是合同 面积不得超过省（区、市）规定的标准。……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”第（十三）款重申：“严禁城镇居民 ...
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、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记机关在 ，体现的是司法权对行政权的监督。如果在行政诉讼中对房屋权属的利害关系人及合同双方的权利义务关系进行实质性审查，无异于使行政诉讼沦为民事诉讼。司法审查的 ...
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、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记机关在 ，体现的是司法权对行政权的监督。如果在行政诉讼中对房屋权属的利害关系人及合同双方的权利义务关系进行实质性审查，无异于使行政诉讼沦为民事诉讼。司法审查的 ...
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名义办理所有权登记，与自己的朋友乙约定，而将房屋所有权登记为乙，此种约定非赠与或放弃所有权的意思表示。 3、作为不动产权利变动的原因关系无效或被撤销。物权 则不能产生善意取得的效力。 第五，房产已作产权变更登记。房产变更登记是房产转移的必备条件，作为房产买卖合同的出让方其履行义务完毕的标志除交付房屋外 ...
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共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。契税：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产 。 1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则 ...
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分割。 实践中，常见的情形是一方父母出资购买机动车给夫妻双方，并没有明确的赠与合同表明机动车到底是赠给自己子女的还是赠给夫妻双方的。我们认为应当对照《婚姻法 即“婚前双方是两家，婚后双方一家亲。”我们认为不论是机动车也好还是房产也好，都是父母赠与的价值较高的财产，没有本质区别：可以参照使用。 实践中会 ...
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甲与乙离婚。该20万元为甲个人所有，不作为夫妻共同财产进行分割。 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、一方专用的生活用品;(各种大钻戒啊) 的子女，也不存在给付抚养费的问题。第三，如果存在夫或妻一方向子女赠予房产或其他财产的情形，也应当是在夫妻共有财产分割之后，一方对属于自己的财产的 ...
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