变化，但在一些地方，宅基地、土地纠纷仍然是影响当地稳定的主要因素。以近三年为例，法院处理此类案件400起，占案件总数的25%。由于以前农村在分 ，特别要反对一些既得利益群体过分的要求以及对普通人民群众利益的伤害。譬如投资商、房地产开发商与相关工人、农民、城镇居民的利益冲突，我们必须从保护最广大人民群众 ...
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法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对2008年2月4日制发的《民事案件案由规定》作如下修改： 一、修改第一级案由5个： 1、增加“第九 纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的第四级案由“（10） ...
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乃至政权统治正当性提出了严峻的挑战，[4]以至于有些地方政府为避免拆迁悲剧而创新纠纷减压阀，请公证机构介入强制拆迁，形成了淮南模式等，[5]这也从另 对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法正常审结。参见方进玉、张捷：老太太告房地产管理局，私人产权 ...
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业主都还不是一个明确的法律概念,而是生活中对于物业所有者的习惯性叫法。在房地产行业中的业主通常指那些购买房屋并已取得房屋所有 权的人,即物业的 日趋紧张。以上海市静 安区为例,2003 年静安区人民法院共受理物业管理纠纷案件159 件,较2002 年的65 件上升了144. 62 %。这一行业在经历了 ...
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问题作出了规定。《物权法》上述条文和《民法通则》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》以及相关法律法规一起，构成了我国现行的用益物权制度 排除出了物权行列，这将会使法院在面对这些物权纠纷案件无法可依。另一个副作用是，我国的用益物权对象仅限于土地，建筑物不能作为用益的客体，而我国土地 ...
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所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 买受人分别办理。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合 ...
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，对这种流动要给予适当限制，比如城市居民所购买的宅基地只能用作自用住宅，禁止房地产开发商进入宅基地使用权流转市场，从事投机活动，同时，为了保护集体经济组织成员的利益， 经营合同登记应实行夫妻双名制，以在发生离婚或土地权益纠纷时，更好地保护妇女的权益。 本文在自己办理案件的基础上，见鉴了江苏省农村土地 ...
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规定：预售的商品房交付使用后，承购人要及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。实践中，有关凭证往往在开发商一方，所以办理 以及周边环境并不是如广告上说的那么好。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条对商品房的销售广告和宣传资料的 ...
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[6]刘晋：《楼花按揭的理论研究与法律调整》，马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》，北京：人民法院出版社，1997年，第6页 ，第144页。? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第141-142 ...
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和侵犯老人合法权益的人和事不断见诸报端。据司法部门提供的资料，各级法院受理的赡养纠纷案件逐年上升。农民普遍富裕起来以后为何不愿尽孝的反而多了起来是当前农村家庭养老 性。就房产的分割来说，按我国法律规定，农村房产属宅基地建房，此类房屋与城市房地产的区别在于其转让受到限制，也就是曾某所分到的那八分之一很难 ...
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