、办公用房的，户奖每户不超过6万元。被征收人为企业的，户奖按照不高于房地产评估总价的1%发放，低于6万元的，按6万元发放。被征收人选择货币补偿的 被征收房屋进行测量。双方对面积差异问题协商解决，对确实登记有误的，由被征收人向房屋权属登记部门申请更正登记。 七、公有住房的征收补偿 征收政府直管或单位自管 ...
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主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称经济适用住房主管部门）负责本行政区域内经济适用住房管理 十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 第三 ...
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注意的是开发商拖欠工程款以至于工程款的优先受偿权行使导致购房者的权利受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、 预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉、〈城市房地产抵押管理办法〉、《房地产广告发布暂行规定》、〈关于加强商业性 ...
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无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定， 土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。第六十八条就规定，土地管理部门应当在 ...
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87.97平方米，总房款暂定为502,000元；（2）某公司应在办理了房地产初始登记手续、取得《新建商品房房地产权证》后，于2005年12月31日前将房屋交付 的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房 ...
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转让财产，本身就表明财产来源的不正当性，并且按交易习惯受让人应查明财产的权属。 此外，善意取得还有一些其它的简单构成条件：如让与人需为动产标的物 认为原告母亲已于2000年6月死亡，不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要依据材料 ...
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使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是 期间，政府强制限制噪音，从而引起商品房的迟延交付。此类抗辩理由常见的是房地产开发商要求买方受领，买方因为商品房存在着某种瑕疵而拒绝受领，导致了迟延交付 ...
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条规定了几种可供当事人选择的事项，房产商都是选择所谓的双方自行约定：以最终产权登记面积为准，据实结算房价款，多退少补。房产商具有优势选择权，许多条款看似双方同意按第 一套价值50万元的房屋，只需支付违约金50元。只有当买受人超过一年未取得房地产权属证书的，才适用《解释》第十八条、第十九条关于买受人有权 ...
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转让财产，本身就表明财产来源的不正当性，并且按交易习惯受让人应查明财产的权属。 此外，善意取得还有一些其它的简单构成条件：如让与人需为动产标的物 认为原告母亲已于2000年6月死亡，不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要依据材料 ...
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，以被告市房管局的拒收行为影响了原告的公平竞争权，判决被告在办理房地产权属转移登记过程中拒收万达事务所作出的评估报告书的行为违法。市房管局不服提起上诉 登记是其法定职责之一，其应依法履行法定职责。２．法律、法规并未赋予房地产管理局有为用户选择评估单位的权力。虽然建设部建设字（２０００）９６号文件规定， ...
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