我国现行的行政委托制度，包括受委托人的行政法律地位、权力行为的法律效果与归属、争议纠纷的处理与法律责任的承担等，以有效约束受委托的组织、个人公权力的行使， 所有权人协商购买的方式为之，在这样的法律关系中，房屋买卖是形式，本质上是征收，政府是以房屋买卖的形式实施的征收。类似的协议如果在履行中发生了争议， ...
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子女购房的父母谨慎再谨慎。今天借用一个简单的并且是王树德律师亲自代理的案例来谈一个问题：婚前父母全款为子女出资购房，如离婚房子如何分割？【 离婚房屋如何分割？②婚前双方出资，一方签订《房屋买卖合同》，婚后共同还贷，离婚房屋如何分割？虽然案情有所不同，但是上述列举纠纷的处理原则应该与本案基本一致！我国非 ...
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返还。该法庭于1923后4月17日还作了一项判决，向已婚妇女提供房屋使其可离开家庭与情人相聚的出借人，不得请求返还。[4]法国最高法院民事法庭 ：《民法债权总论》，第126页。 [16] 北京高级人民法院编：《婚姻家庭新型疑难案例判解》，法律出版社2007年版，第138页。 [17] 王泽鉴著：《不当 ...
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下，享有优先于其他承租人的承租权利。这样做，有利于保护承租人的合法权益，有利于减少纠纷的发生，有利于维持现有经济关系的稳定。从承租人对租赁物享有占有、使用、收益的 后提出了优先承租权这一概念，有的还附以典型案例加以阐释。从本案的成功处理也可看出，保护房屋承租人的优先承租权是公平合理的，也是群众能够认同 ...
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专属于特定房屋；2、建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中。 在前段所述的两个条件中，司法解释采用规划专属的界定方式，甚至要求销售商也需根据规划 售房图纸红线范围内。否则，该部分的建设物不能界定为建筑物的专有部分。 售房案例中，由于露台是不被允许计价的，房开商往往采取附赠的方式赠与给购房者 ...
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专属于特定房屋；2、建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中。 在前段所述的两个条件中，司法解释采用规划专属的界定方式，甚至要求销售商也需根据规划 售房图纸红线范围内。否则，该部分的建设物不能界定为建筑物的专有部分。 售房案例中，由于露台是不被允许计价的，房开商往往采取附赠的方式赠与给购房者 ...
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所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转 合同法关于合同成立与合同生效的相关规定。合同成立与合同生效的效力同一性对合同纠纷审判的影响，早在1995年最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...
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经常遇到以劳务分包为名行工程分包之实的分包行为，本人曾代理过的一个分包纠纷案例就属于这种情况，法院也认定此行为无效。因为劳务分包企业不具备专业承包的 如何转移14职场女性必备知识15电子证据、短信等的举证办法16离婚时房屋的补偿办法17车辆未年检发生交通事故的赔偿18如何购买商品房19子女抚养权变更的 ...
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放贷者和以撮合借贷从中收取高额手续费为业的中介机构，甚至抵押中介公司、房屋中介公司也从事借贷中介业务。典当行从事借贷业务，以管理费为名向借款人收取高额 是否有承诺没有损失或固定收益等具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行 ...
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放贷者和以撮合借贷从中收取高额手续费为业的中介机构，甚至抵押中介公司、房屋中介公司也从事借贷中介业务。典当行从事借贷业务，以管理费为名向借款人收取高额 是否有承诺没有损失或固定收益等具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行 ...
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