。这一方面是因为特定房地产的唯一性和稀缺性，使得卖房人获得交易中的优势地位，可以非常容易地将房屋持有阶段的成本负担转嫁到买房人身上；另一方面也表现为 影响》，载《重庆工学院学报》[社会科学版]2009年第4期。 [12]国务院发展研究中心课题组：《物业税推进中的三个问题》，载《中国发展观察》2006年 ...
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租赁合同社会控制的具体形式，该文首倡限制出租人的解除权，同时认为对以租金管制为中心，配套以解除权限制、强制维修、防规避等规则，也不能轻易加以否定。他还 与《控制》一文的阐述也似有不同。 至此，笔者以为，以解约限制来达到降低房屋租赁合同交易成本的思路偏离了要害，并不能实现其目的。不但如此，对房屋租赁合同 ...
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）资源稀缺的矛盾，以充分发挥不动产的经济效用。 （2）相邻关系制度有利于降低交易成本，防止权利滥用。当事人之间达成契约，是实现资源有效利用的一个途径。然而 登记为必要。 二、乡村常见相邻关系纠纷类型 乡村的相邻关系多以土地、房屋、用水为中心，呈现出多样化的态势。引发纠纷的常见相邻关系大致可分为以下几类 ...
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财产中区分开来。笔者认为，信托登记的目的一方面是为了保持信托财产的独立性，保护交易的安全，另一方面是为了保护受益人的利益，而对信托财产的权属及性质的登记 日，是经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国首家信托登记机构。上海信托登记中心对信托的登记分为两部分：信托信息的登记和信托财产的登记，其中信托信息 ...
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普通企业25%，高新技术企业15%）；对创新型中小企业提供的创新基金；对各级企业技术中心、专利试点企业、知识产权重点企业的资金扶持，对驰名商标、著名商标的 《建筑法》第4条规定，国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进 ...
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规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 以下两方面的价值： （一） 形式的价值 大陆法系的法律思维方式是以概念为中心的，法律制度是用具有高度概括性的概念来表达的。概念法学是民法法典化的 ...
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到住房，因此法院在对借家法上述规定进行解释时，认为在判断出租人要求收回房屋是否有正当理由时，不仅考虑出租人一方的必要，还应考虑承租人一方的情况例如 由于计算机系统的利用，即将计算机的信息处理与通讯系统结合起来的信息网络应用于交易，即可实现从商品生产到销售全过程的契约系统化。这种与计算机系统结合的契约是 ...
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和健全我国住宅权制度所必须解决的问题。 本文立足于我国的住宅权制度保障这个中心论题，首先分析了制度保障对于住宅权的意义，强调制度保障对于国家履行相关义务以及 ，不动产物权不变动的物权公示原则，简某就不能取得该房屋的所有权。 但这显然违背一般法理和交易现实。因为，当事人通过交付所有权证书和移转住宅占有的 ...
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法系 错误 重大误解 一 大陆法系民事错误制度 在大陆法系法理上，以行为者的意思为中心考察，论证法现象的合理性，契约法原理。私法自治是大陆民法最核心最基本 （4）意思表示错误的认定。因为一方面要维护行为人的意思自治，一方面又要维护交易的安全与对方当事人的利益，各国的民事错误制度并不认为所有表意人的错误 ...
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特定的物并排除他人干涉的绝对性权利，为使其支配的客体范围明确化、便于公示，维护交易的安全及确保物权的实现，自罗马法以来的物权法理论上遂抽象出一物一权主义， 斥关系。如一物上设立一基地使用权（地上权）、农地使用权（永佃权、农用权）或房屋典权等用益物权后，不得再行设立另一用益物权。 用益物权之间的相斥，也 ...
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