并依法进行了登记的情形下，由于夫妻另一方不追认该无权处分行为，房屋买卖合同确定无效，虽然该房屋已经进行了变更登记，但是，第三人并非当然的保有对房屋的所有权， 条和《婚姻法司法解释(三)》第11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三 ...
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某在明知政府上述要求的情况下，仍与B公司签订所谓房屋买卖合同，导致政府拒绝为其办理房屋销售网上备案和产权登记，过错明显。东方云顶广场公寓4号楼至今 实际占有”，无论从文字还是内涵上都显然不同，不能认定李某已经实际占有了涉案房屋。因此，李某的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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________，副房结构为：____________ 2、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________ 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二 第二条租赁期限 租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方 ...
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一、房屋出租的条件1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划 二、房屋出租需要办理什么手续1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。 ...
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并依法进行了登记的情形下，由于夫妻另一方不追认该无权处分行为，房屋买卖合同确定无效，虽然该房屋已经进行了变更登记，但是，第三人并非当然的保有对房屋的所有权， 条和《婚姻法司法解释(三)》第11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三 ...
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，可以代卖，不知道是无权处分。后来李某知道后不同意卖房。菊某尚未取得房屋产权，不符合善意取得条件。故我同意李某诉讼请求，同意退还菊某购房款，但 自己的劳动收入为主要生活来源的应认定为完全行为能力人。综合本案事实，李某在合同签订时并不具备以自己的劳动收入作为主要生活来源的能力。所以，本案最终认定行为人李 ...
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撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益性质、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。由于房屋产权的变更需经登记才发生效力，未经登记，除法律另有 判决准予陈连秀撤销送房协议。（文中当事人系化名）链接《合同法》关于赠与合同可撤销内容的规定:第186条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有 ...
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承担定金不退或双倍返还责任，这方面纠纷较多。三、定好合同，委托中介一定要定好合同，约定好双方权利义务。一般委托中介会给你一份他们固定格式合同 承担违约责任不对等要注意。 四、提供资料：委托后一般中介公司会要求委托人提交有关房屋产权证明、身份证等有关资料，这时要注意两点1、不要提供原件。2、提交的复印件 ...
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买卖无效后应恢复原所有权登记 ——重庆五中院判决杨正禄等诉杨俊琴等确认合同无效纠纷案 来源于：2014年5月22日人民法院报 裁判要旨 夫妻一方与第三人恶意 了杨天伦的财产所有权，请求法院确认杨俊琴与孙杨签订的房屋买卖合同无效并恢复产权登记原状。 裁判 重庆市大渡口区人民法院经审理认为，被告杨俊琴未经 ...
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根据合同存在的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用 上北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍返还定金,并赔偿房屋差价损失以及中介费,共计32万余元。据中国经济网记者了解,去年4月北京市民 ...
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