而对于交易的前提和结果，就难以发挥其调整的作用。而物权法则具有能够确认房地产归属的作用，从而使其成为房地产经纪市场交易关系得以进行的法律基础。 二 进行拍卖；同时购买期房的产权人又拥有该住宅楼的所有权。这样就发生了银行抵押权、承包人抵押权以及购房者房屋所有权之间的相互冲突。因此，物权法中解决物权矛盾和 ...
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的原则；如当事人均未提出申请或同时提出申请，则应依合同签订的顺序来确认谁享有期待权，即适用订立在先的原则。 基于权利义务的相对性和一致性，不动产 开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受人期待权中即应 ...
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管理。既然明确了村民委员会所管理的农村公共事务主要为农村物业管理，基于拥有农村房屋所有权的居民维护其自身利益考虑，理应通过组成自治性的团体组织管理以农村房屋为 成员为户籍关系在本村的常住人员。此外，实务界与学界已经提出了相应地确认农村集体经济组织的资格标准，最为典型的应为华生著的《农村集体经济组织法（ ...
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。如王某按期偿还债务，张某应将房产证交还给王某，并将该房屋所有权过户给王某，该房屋所有权的过户费用由双方均担。该案中很重要的一点是涉及对案件性质 承认让与担保。德国以1904年3月11日和1906年4月10日帝国法院的判决确认了让与担保制度。台湾地区1963年的《动产交易担保法》受美国法的影响，以信托 ...
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的基本权，他认为经济自由 [18]在公共福利的名义之下或者说通过对生存权价值的确认，受到大幅度的限制，应该在历史的线索中，将生存权与其他权利相互对应地去 。要求居住的权利其权利性在日本学界还没有成熟地展开，但通过房屋租赁法对出租人不动产所有权进行制约是国家履行使全体国民实现要求居住的权利课题的一种方式 ...
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并将此视为有效的涤除，然后以拒绝承诺涤除金额的抵押权人为诉讼相对人提起确认抵押权不存在或者请求抹消抵押登记的诉讼，由法院判决第三取得者胜诉或者 ，通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市 ...
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，而转向承认以物权的独立意思为核心、以多种物权公示作为客观要件来确认物权变动的物权行为理论。 在登记公信力理论中，不动产物权变动的效力来源于不动产登记 都依据不动产登记簿来确认和保护，但是如果房屋的占有人另有相反证据的除外。这里的相反证据，指的就是房屋购买人已经占有住房、而没有办理房屋所有权登记的情形 ...
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登记机关应当中止登记程序，在当事人共同同意撤回申请、不再撤回申请或者法院、仲裁机关确认权利归属时，再做出同意撤回申请或者继续登记的决定 应当指出的是，登记申请人 或者房地产用途等的变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利 ...
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以登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的 ...
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所有物权不论权利人为何人， 平等受法律保护。尽管这条原则是各国宪法及民法典所确认的基本原则与法律的基本精神， 但是在我国的物权法起草过程中却引起了极大的 简单地说， 公示原则就是物权享有或者变动的外部象征或者标志。例如， 你拥有房屋所有权， 你必须进行登记， 登记就是你拥有的标志； 你要将你拥有的房屋 ...
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