不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止 的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为“归出卖人”有违公平 ...
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相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同； （七） ...
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规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！ 一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证 ...
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是指由村民委员会组织实施新建农村村民住房的活动。 第四条（管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称“市房地资源局”）是本市村民建房用地和配套设施建设的 污水收集处理、生活垃圾收集处理等配套设施的建设要求。村民委员会取得建设用地规划许可证后，凭以下材料向区（县）房地产管理部门提出用地申请：（一）建设 ...
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《城市规划法》第40条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划 农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 ...
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。合同中对合作各方的职责进行如下约定：由二商集团负责办理开发项目场地条件及拆迁，由恒业公司负责办理公司登记注册、办公条件、土地征用和开工手续等，全部 上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋产权证。同年12月7日，市规划土地局颁发建设用地规划许可证，同意同利公司翻建108楼，用地约339平方米 ...
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。合同中对合作各方的职责进行如下约定：由二商集团负责办理开发项目场地条件及拆迁，由恒业公司负责办理公司登记注册、办公条件、土地征用和开工手续等，全部 上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋产权证。同年12月7日，市规划土地局颁发建设用地规划许可证，同意同利公司翻建108楼，用地约339平方米 ...
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不具备预售许可证事实或者提供虚假预售手续者；第二， 房屋已经抵押而故意隐瞒的；第三， 故意隐瞒房屋已经出售与第三方或者隐瞒房屋性质为拆迁安置属性者 主张。但仍有一点需要引起注意， 也就是房地产商虽然未能获得预售证， 但是房屋建筑已经建造完毕， 具有交付能力或者部分交付能力， 在这种情形下， 房地产商仍 ...
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不具备预售许可证事实或者提供虚假预售手续者；第二， 房屋已经抵押而故意隐瞒的；第三， 故意隐瞒房屋已经出售与第三方或者隐瞒房屋性质为拆迁安置属性者 主张。但仍有一点需要引起注意， 也就是房地产商虽然未能获得预售证， 但是房屋建筑已经建造完毕， 具有交付能力或者部分交付能力， 在这种情形下， 房地产商仍 ...
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不具备预售许可证事实或者提供虚假预售手续者；第二， 房屋已经抵押而故意隐瞒的；第三， 故意隐瞒房屋已经出售与第三方或者隐瞒房屋性质为拆迁安置属性者 主张。但仍有一点需要引起注意， 也就是房地产商虽然未能获得预售证， 但是房屋建筑已经建造完毕， 具有交付能力或者部分交付能力， 在这种情形下， 房地产商仍 ...
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