日法释〔2008〕15号文件废止。 二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 (法释[2004]15号) 第四条诉讼前、诉讼中 、房地产管理部门协助执行的有关问题通知如下： 十一、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封 ...
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强烈申请原执行法院对不动产的使用人采取强制措施，责令其腾退出使用中的土地或房屋。对此，法院是按一般的腾退不动产纠纷案件的执行程序进行，还是以原债权 的变价措施，不同于一般意义上的拍卖行为，也不同于普通的买卖行为。不动产被查封后，被执行人已丧失了处分权能，法院基于法律规定享有对标的物强制处置变现的职权。 ...
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甲诉请人民法院对其一处房产进行分割，但该房产已通过乙卖于第三人并已办理了房屋过户登记手续，此时，人民法院对于过户登记行为则无权在民事诉讼中作出是否合法的确认，必须 将此房屋卖于第三人并办理了过户登记，第三人居住后接到人民法院通知：此房屋系查封房产，被抵偿甲之债务给了他人，责令其搬出。甲此时已因病死亡。 ...
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各举一例进行分析：人格权请求权和物权请求权的竞合。甲在乙的房屋周围修建高楼，造成乙房屋常年见不到太阳，这样就发生了人格权请求权和物权请求权的竞合 禁止令，人民法院仍然有可能无法强制执行的情况，可以规定对被告处以罚金、拘留、查封财产等处罚。2.对于不执行禁止令状的自然人和法人采取不同的处理措施。自然人不 ...
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号、存款种类等依据方协助实施财产保全。第二、房屋管理机关要求人民法院提供被查封房屋所有权人名称、被查封房屋所在地、登记字号等依据方协助实施财产保全。 情况方协助实施财产保全，且规定查询结果仅查询当天有效。笔者认为，银行、房屋、公安等具体行政机关、企业自行制定的部门规章之所以成为人民法院实施财产保全措施 ...
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，《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定，强制拆迁既可以由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，也可由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。（注：《国务院公报》1991年第568页。）《行政处罚法》第51条第2款规定：“根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或将冻结的 ...
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被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承 对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民法院的执行， ...
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。关于“必需的生活费用”标准，参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条关于“保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品”的规定，应当按照被扶养人住所地政府公布的上年度居民最低生活费标准掌握。涉及保留的年限以及 ...
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纠纷；三是已资不抵债的企业、组织或自然人的财产纠纷；四是继承、房屋买卖合同等纠纷。 （二）当事人关系特定 通过仲裁方式进行权利转移具有法律效力 。 [2]《江苏省高级人民法院关于认定和处理规避执行行为若干问题的规定》对于执行法院查封之后转移所有权的相关财产，案外人依据已经生效的法律文书或仲裁裁决向执行 ...
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及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容 ，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；依法收回土地使用权的；共有二手房， ...
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