合同未经房管部门登记备案。租期届满后，广州工艺品进出口集团公司没有与邓柱基续订租赁合同，但继续收取住宅部位租金至2004年6月止。 2004年1月9日， 一他字第29号 江苏省高级人民法院： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无 ...
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，它和抵押不一样。抵押担保必须先有房屋并且有房屋的所有权，然后在房屋的所有权之上再设定一个抵押权。有的人把按揭担保解释为抵押，但抵押仅在办理产权过户之后 中的所有权让与担保，为合同法关于融资租赁合同所规定的所有权让与担保提供法律根据。这是担保物权当中最新的一个制度。 草案第五编占有。占有讲的是一个事实 ...
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先买权的整理我国现行法未对先买权做一般性规定，仅在一些法律、行政法规、司法解释中各别地确认了几种具体的先买权。由于条文内容过于简洁，致使有些规定不易 屋顶等用作广告宣传、架设管线之人。二是《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。但实践中不符合此一规定的 ...
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70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]“贳”字，在汉语里即为“出租、出借”的意思。[10][10]在对“贳”字的解释上，韩国与中国 。 [39][39] 米健：《典权制度比较研究》，载《政法论坛》2001年第4期。 [40][40] 张生：《中国近代民法法典化研究》，中国政法大学出版社 ...
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。 四、查封期间 （一）查封期限延长根据2015年《民诉法司法解释》第四百八十七条第一款规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年， 租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 （二）在上述法释未颁布前 ...
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：为了公平保护执行当事人、优先受偿债权人和承租人的合法权益，我院依据相关法律和司法解释的规定并结合上海法院的实际制定了《上海市高级人民法院关于在执行程序中审查 申请执行人的，不应在执行裁定书中直接认定租赁合同无效或者解除租赁合同。8、案外人所提出的对房屋享有租赁权且可以对抗申请执行人的异议成立的，执行 ...
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成就的，视为条件未成就。武汉楚都房地产有限公司与武汉易初莲花连锁超市有限公司租赁合同纠纷再审案中，法院认为，楚都公司以拒收定金构成违约并超过6个 条的规定，也见《消费者权益保护法》第24条的规定。 [34]参见：《最高人民法院公报》2005年第4期。 [35]参见：上海市松江区人民法院（2010）松民 ...
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地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２２、补偿贸易合同 、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。 第七条 在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定 ...
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的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在 的，不影响租赁合同的效力。因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果共有人不享有优先购买权，则难以获得其他规则的保护。 4.从情理上 ...
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的标准颁布了专门的司法解释。[9] 二是我国的级别管辖规定不允许当事人通过协议管辖加以变更。我国《民事诉讼法》第25条明确规定合同的双方当事人协议选择管辖 不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同纠纷、（房屋 ...
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